在人们一味追求外在装饰装修效果的前提下,装饰装修施工的成本造价越来越高,其中影响成本最主要的因素之一是设计,一个经济不合理的设计,后期招标时即使有很大的竞争力,成本亦会居高难下。因此,在成本造价策划时,应更多地考虑装饰装修设计的优化,以降低成本造价。
建筑装饰装修的设计从设计方案开始,到初步设计、技术设计、施工图设计等涉及各个专业,始终贯穿于项目建设的整个过程,因此建筑装饰装修设计对降低成本造价可从工程项目设计阶段、工程项目施工阶段等方面阐述两者间的关系。
一、工程项目设计阶段与成本造价的关系
工程项目设计阶段是装饰装修工程成本控制的关键与重点。设计质量的优劣直接影响成本造价的高低和施工工期的长短,直接决定着工日、材料和机械的投入。有数据分析显示,合理科学的设计优化可降低成本造价10%。因此,工程项目设计阶段对成本造价的影响是十分重要的。
1、设计方案优化的正确性是成本造价合理性的前提。
设计方案的选择和决定的过程是对项目进行技术经济的评定,对不同的设计方案进行技术经济比较并作出判断和决定的过程。设计优化的正确与否,直接关系到整个项目的成败,关系到成本造价的高低及投资效果的好坏。设计方案是建筑装饰装修工程的先行者,低成本造价来源于的正确的设计优化,**的设计优化是**控制成本造价。
2、设计阶段的内容优化是决定成本造价高低的基础。
设计阶段是工程项目的起始阶段,设计阶段的内容对成本造价起着主导性的作用,尤其是设计内容里面的工艺评选、材料选择、设备选用等,都关系着成本造价的高低。据有关资料统计,设计阶段对成本造价影响程度最达70%~90%。因此,设计阶段的内容优化是决定成本造价的基础。
3、工程项目设计内容的深度影响成本预测的精确度。
建筑装饰装修工程中设计阶段分为设计方案、初步设计、施工图设计、竣工图四个阶段,各个阶段是由浅入深,不断深化的过程,不同阶段的设计深度不同,成本造价预测的精度也有不同。只有加强设计深度,运用科学的计算方式,结合可靠的资料,才能保证成本造价被控制在合理范围,继而实现成本造价控制的目标。
4、成本造价的价格影响工程项目设计优化的结果。
工程项目设计关系着项目成本造价的高低,设计阶段的成本造价预测是进行设计方案优化、设计内容优化的重要依据之一,同时也是进行项目审批的参考依据。因此,项目投资成本预测的价格,也影响着工程项目设计优化的结果。
二、工程项目施工阶段与成本造价的关系
一般项目设计方案决策完成后,将进入工程施工阶段,亦是控制项目投资成本的关键。根据现行的投标费率而言,工程设计费一般只占装饰装修工程费用的5%左右,而正因这5%的设计费用对成本造价的影响却高达80%左右,由此可见装饰装修设计工作是整个装饰装修工程成本的关键所在。
1、图纸会审的深度和**性将影响控制成本造价的难易度。
在工程建设中,设计变更、工程指令、现场签证是不可避免的。为了避免施工图设计存在漏洞,除了设计人员自身复核外,同时还需要建设单位、设计单位、施工单位等各方进行图纸会审,同时解决技术内容等存在的问题。尽量避免设计变更、工程指令、现场签证的发生,若发生设计变更、工程指令、现场签证应尽量提前,发生得越早,越容易控制成本造价。因此,**的图纸会审将影响控制成本造价的难易度。
2、设计材料代换有利于降低成本造价。
在施工过程中,设计师应采用新工艺、新技术、新材料等工艺技术措施,以降低成本。如设计材料代换,就是对材料要求不是很严格,对装饰装修效果、整体作用要求较高的情况下,可通过选择价格相对便宜的材料,有利于降低成本造价。
三、在工程设计中有部分设计人员重技术、轻经济,随意提高设计标准,对经济上的合理性考虑得较少,从根本上影响了项目成本的**控制。综合上述设计优化与成本的关系,为**控制成本,建筑装饰装修设计优化还可以从以下方面努力:
1、大力推行工程设计招标制度。
采用招标和设计方案竞选的方式,实现公平、公正、公开的竞争,可以更好的选择设计方案和设计单位。让设计单位遵循建筑设计要求设计实用、美观、安全、经济的设计方案,有利于业主择优选择**设计方案。同时,对于控制项目投资,降低成本造价,提高投资效益有一定积极作用,最终达到采用技术先进、经济适用、优质设计方案的目标。
2、推行限额设计
限额设计应该是既按照造价的限额,又能满足技术要求而进行设计。但由于设计单位只负责技术责任,以至于轻视成本造价,更没有限额设计的设计意识,造成只追求高标准设计,追求高标准装饰装修,使成本造价超出预算。故积极推行限额设计,在保证使用功能的前提下,通过优化设计,对装饰装修工程进行精心设计,使技术与经济紧密结合,从而达到控制成本造价的效果。
3、提高设计水平,增强成本控制的观念。
作为设计,最应遵循绿色环保设计施工理念,在设计过程中提高设计的各项水平,改变一直以来的重技术轻经济的设计观念,在建筑装饰装修设计中引入价值工程的设计的概念,以提高建筑装饰装修产品价值为中心,对建筑装饰装修的功能进行分析评价,以**的总成本实现必要的功能。
综上所述,建筑装饰装修设计不仅是为了完成美观、美化建筑的外在,在践行绿色环保设计施工理念的使命下,应努力实现花最少的钱,设计出更美轮美奂的方案,以达到施工实施的效果,因此要求设计人员必须树立经济核算的观念,引入价值工程的理念,对建筑装饰装饰设计方案进行优化;及时对成本造价进行分析比较,能动的影响设计,为业主的投资成本提供控制依据,以保证**的控制投资,以达到设计优化实现成本造价降低的目的。
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