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房地产下跌风险排行榜出炉 前15城中浙江金华居首
“卖房买股”的观点还未平息,国泰君安**经济学家林采宜(微博)又通过对温州、鄂尔多斯及其他相似城市的数据分析,推算出地产下跌风险**的15个城市,其中,浙江金华首当其冲,下跌指数为80。
林采宜分析认为,2011年底开始温州房价出现暴跌,直到今天仍一蹶不振;2012年后鄂尔多斯 “鬼城”风波又起,烂尾楼被曝光。虽然两个城市地产崩盘的方式不一样,但是两者却有一个共同的原因——民间资本过度投资地产,地产业杠杆高积聚风险。
15城市的民营企业GDP占比均超50%
国泰君安将地产投资过剩度、民营资本活跃度、资本投入地产而非实体经济的概率以及近两年实体经济放缓程度综合起来考量一个城市(地区)的地产下跌风险。发现地产投资过剩影响**,其次分别为民营资本活跃、投入地产而非实体经济的概率,近两年实体经济放缓程度影响最小。因 |