|
淮安市设备租赁评估租赁机器评估设备评估今日更新
1、收益法在租赁机器评估中的应用
对于具有独立获利能力的机器设备和租赁机器的价值评估可采用收益法。下面就收益法在租赁机器设备评估中的应用作简单的介绍。
应用收益途径必须具备三个前提：
一是被评估资产的未来收益可以预测并可用货币衡量；
二是资产所有者获得预期收益所承担的风险也可预测并且用货币衡量；
三是被评估资产与其获利年限可以预测。
运用收益法对租赁机器设备进行评估时，其租金收入就是收益。如果租金收入和资本化率不变时，则租赁设备的评估值为：
P=A/(1+r)1+A(1+r)2+...+A/(1+r)n
=（A/r)*[1-1/(1+r)n]
式中，P为评估值，A为收益年金，n为收益年限，r为资本化率。 式中r/[1-1/(1+r)n]称为投资回收系数，用RA表示，公式（1)可以表示为： 来源于评估大师
P=A/RA
RA=A/P
2、利用收益法评估租赁设备价值的程序
首先，应分别对设备租赁市场上相似设备的租金水平进行市场调查，分析调查市场参照物设备的租金水平，经过比较调整后确定被评估机器设备的预期收益。调查的因素可能包括时间、地点、规格和使用寿命等。
其次，根据被评估机器设备的状况，估计剩余的使用寿命，来确定收益年限。**，根据设备的租金及市场价格确定折现率，并根据被评估设备的收益年限，代入公式（1)计算评估值，或查复利系数表得到相应年限的投资回收系数，代入公式（2)计算评估值。
3、利用收益法评估租赁设备价值的缺点
在实际的评估工作中，一般评估师不常常采用收益法，因为收益法必须要确定资本化率和收益年限。确定资本化率就得要求评估师对此数值负责，这就要求评估师负有较大的责任。
而且机器设备的收益年限也很难确定随着技术的不断发展，设备更新淘汰的速度也逐渐加快，租赁机器设备的租金暂时很容易就能确定，但是如果确定长时间的租金水平，对于评估师来说也有一定的困难。
所以评估师在运用收益法确定租赁机器设备的价值时，一定要对设备的整体市场做详细的调查，这样得出的评估值才具有可信度。
我们贵荣鼎盛资产评估公司，有认可的评估，内部有经验丰富的注册资产评估师，有合格的评估助理人员。我们坚信诚实为本，充分适当需要收集的需要的评估资料，**解决问题，为大众创造更好的，更放心的资产评估。可以做全国的资产评估业务并出具合法的评估报告。欢迎免.费咨询，祝您生意兴隆。 |
友情提示：
信息由用户自行发布，采用请谨慎，我们鼓励您当面交易。如有不符合法规或造成侵权，请及时通知本站更正或删除，具体联系方式见页面底部联系我们。名站在线只为传递信息，我们不做任何双方证明，也不承担任何法律责任。 信息转载，请标明来源于www.fwol.cn ,谢谢。
|
二年软籽石榴树苗价格突尼斯软籽石榴价格软籽石榴树苗价格二年软籽石榴价格软籽石榴树苗价格河阴软籽石榴树苗价格突尼斯软籽石榴树苗价格种苗助农家致富奔小康经过十几年的精心培养，改良优选，适应于我国红、白土地生长。目前是我国石榴**品种。历经10多年的栽培试验和观察，各方面性状表现优异，尤以成熟早8月中旬、农历7月初籽粒开始着色变红、籽粒大百粒重56.2克、色泽鲜籽粒红色、果个大、果红色美观、果仁特软等特点突出，经济效益十分显著。
1、早实性与丰产性。管理良好的果园...厂家直销洛阳**伸缩门，围墙护栏代理厂家直销洛阳**伸缩门，围墙护栏代理洛阳锦达护栏厂以其独特的管理理念在装修设施和施工行业中独树一帜，其生产的伸缩门一直供不应求，深受中小企业。在此，洛阳锦达护栏厂希望能与各行业建立合作关系，联系电话13461061612。 洛阳锦达护栏厂的伸缩门畅销全国，主要用于美化、安全防护，是建筑装潢**产品，以河南洛阳为主要服务地区，客户遍布全国，此外公司产品还囊括各种类型的伸缩门，满足了广大中小企业的需求。 选择...***的搬家公司当属德阳祥和搬家设备搬迁服务*****的搬家公司当属德阳祥和搬家设备搬迁服务** 德阳开发区祥和搬家服务部，成立于2008-10-20，是德阳市成立较早的正规企业日常服务公司之一。我们坚持年轻化，专业化，标准化，规范化的经营理念，秉承五**服务的宗旨，受到了广大需求群体的一致好评。是一家以人为本，以客户为重，诚信服务的专业搬家公司。 德阳开发区祥和搬家服务部作为德阳市搬家公司**队伍之一,拥有多年的搬家服务经验,在人员培训与素质管理方面严...衬衫***|当下爆款衬衫推荐衬衫***|当下爆款衬衫推荐 福州传睿服饰有限公司于2012-06-25在福州市成立，伴随着公司的不断发展，公司规模逐年壮大，已成为福建省地区较具影响力的衬衫专业供应商之一。 多年来，公司一直致力于改进工艺技术，引进**进的进口设备，从面料的选取、预缩、裁剪、缝制、立体整烫到成品出库，上百道工序精密组合，每道工序精雕细琢，打造传睿服饰高品质的衬衫。公司拥有一批富有创作激情和不断推陈出新的衬衫设计精英，紧跟...质量好的女款旅行包公司_恒亮公司_个性女士双肩包质量好的女款旅行包公司_恒亮公司_个性女士双肩包泉州市恒亮旅游用品有限公司是一家专业的女款旅行包公司，我公司产品销售地区广布全国。自恒亮公司2005-07-19以来，始终坚持以女性、学生对产品的满意作为我们的标准，在箱包行业领域有一定的声誉。 恒亮公司发展迅速，规模不断扩大。推出了女款旅行包。公司凭借着对流行趋势的了解，提供的产品在材料、款式、色彩上紧贴时尚潮流。 一贯注重“质量**、信誉至上”的泉州市恒亮...
|
|
