工程造价就是工程的建造价格,是指进行某项工程建设所花费的全部费用,其核心内容是投资估算、设计概算、修正概算、施工图预算、工程结算、竣工决算等等。工程造价的主要任务是根据图纸、定额以及清单规范,计算出工程中所包含的直接费、企业管理费、措施费、规费、利润及税金等等。今天西北国际小编就来和大家聊一聊工程造价的特征及职能是什么?
一、工程造价的职能
(一)评价职能。工程造价是评价投资合理性和投资效益的主要依据之一,对于土地价格,建筑相关产品和设备价格有一定的评估能力;依据工程造价,可以对项目的偿贷能力,获利多少和宏观效益进行评价,工程造价也是评价建筑安装、企业管理水平和经营成果的重要依据。
(二)调控职能。国家需要对建设规模、结构进行宏观调控,对政府的投资参与项目进行直接调控和管理,这就需要用工程造价作为经济杠杆,对工程建筑中的各个环节的物资消耗、建设规模、建设资金、投资方向等进行调控和管理。
(三)预测职能。无论是投资者还是建筑商,在项目开始之前都要做一个造价预算,投资者预算工程造价不仅可以作为项目决策依据,同时也可以作为控制造价的依据;而建筑商通过工程造价可以提前做好成本预算和投标依据。
(四)控制职能。工程造价的控制职能体现在两个方面。一是对于投资者而言,工程造价可以在项目进行中对造价的预算评估等进行***多层次的控制;二是对于建筑商而言,工程造价可以对项目中的各个环节进行成本控制。
二、工程造价的特征
(一)大额性。要发挥工程项目的投资效用,其工程造价都非常昂贵;
(二)差异性。每项工程都有特定的用途、功能和规模,工程内容和实物形态都具有个别性和差异性,产品的差异性决定了工程造价的个别性差异;
(三)动态性。任何一项工程从开始到竣工交付使用,都需要一个较长的建设时期,在建设时期内,不可控因素特别的多,如设计材料的变更,设备价格的变化,工资标准以及贷款利率,汇率的变化等等。
所以工程造价在工程建设中一直处于不确定的状态,一直到竣工完成之后才可以确定实际的工程造价。
(四)层次性。工程造价有三个层次,即建设项目总造价、单项工程造价和单位工程造价;
(五)兼容性。表现在工程造价构成的广泛性和复杂性。
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