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拆迁了，我该收集什么证据？什么样的证据才能用在法庭上？征收方什么材料都没给我，我能获得合理补偿吗？征收的过程中被征收人总是一处于弱势地位，我们可以采取的途径就是通过运用评估报告维护自身权益，这一途径也纳入了国家的法律规范，使得百姓有法可依，有法可循：企业需要进行改制时，用企业资产、负债进行出资，设立有限公司或者股份有限公司时，需要对公司的各项资产和负债进行资产评估，评估结果作为您出资作价和折股的依据。当您准备以非货币资产出资，需要进行资产评估，以确定投入资产的价值和所能够享有的股东权益比例。与外资合资或合作时，合作的任何一方以非货币资产形式出资，对非货币资产的现时公允价值要进行资产评估，来确定出资和股权比例。国企或国有控股企业，任何涉及国有企业的资产及权益的购置、出售等交易，国家财政部明确规定进行资产评估。企业为房地产开发为主营业务，在公开发行前，根据证监会的规定，对企业进行存货的资产评估当您对交易、交换的资产公允价值把握不准时，可以聘请资产评估机构为您提供专业资产评估服务。企业拆迁时，不仅要对企业的固定资产进行评估，还要考虑到企业的经营损失等情况，这是容易忽略的地方。非国资公司股权转让时，如果公司报表中存货或者长期股权或者无形资产科目占比达到一定程度时，税务局会要求企业进行资产评估以确定其应缴纳税费。摸清家底，维护企业资产的完整；为经营者提供管理、决策依据；以财务报告为目的的时，比如企业减值测试时，比如商誉减值测试，要对目标公司资产进行评估。经济谈判的需要：企业并购、重组、转让、破产清算时。企业进行资产租赁、授权使用时。国家行政事业单位占有的非经营性资产转为经营性资产；当采用收益法评估划拨土地商服用房收益值时，经常会有一些报告把收益年限定为40年，也有一些报告把收益年限定为建筑物尚可使用年限。有些估价人员认为划拨土地可用无限年，于是将收益年限定为无限年。对于有些估价人员对收益年限持不一致的观点，必然得出不同的评估结果。欢迎大家咨询，祝您生意兴隆 |
