|
二手房买卖需要一个合理的价格，这个价格是如何确定的呢。当然是有专业的评定机构，除了定价外，还有几种情况也是需要房产评估的。下面就由淘房街小编为大家整理一下二手房买卖哪些情况需要评估。
一、需要评估的情况：
1、申报成交价时：买卖双方向房管部门申报成交价时，如果房管部门认为明显低于房地产价值，会委托专业评估机构对交易的房屋进行评估。毕竟成交价少我们交的税相应的也会减少。所以房管部门会把评估机构的评估价作为交税的依据。
2、房产保险时：房地产保险评估分为两个情况。一个是房地产投保时的保险价值评估，另一个是保险事故发生或损失程度评估。房产保险价值评估，主要是为了评估在发生自然灾害或房屋遭受损害时房屋的价值。二手房买卖哪些情况需要评估。
3、申请银行按揭时：大部分人购房都是需要按揭的。我们在向银行申请按揭时，银行为确定抵押物也就是房子的价值需要对申请人的房产进行估价，以此来确定按揭的额度及年限。
4、发生房产纠纷时：委托专业的房产评估机构对产生纠纷的房产的价值、交易价格、租金、补偿金额、估价结果等进行科学的鉴定，提出客观、公正、合理的意见，为协议、调解、仲裁等方式解决纠纷提供参考依据。二手房买卖哪些情况需要评估。
二、影响评估结果的因素：
1、房屋位置：房屋位置不同，价格也就不同，房产的位置是影响房产评估的重要因素之一。
2、房屋使用年限：当然是使用年限越短，配套越齐全，物业管理越到位，评估价格也越高。二手房买卖哪些情况需要评估。
3、房屋的朝向及户型：同等户型，朝向好的二手房价格会高。户型方正合理的房屋与同等条件户型不太好的房屋相比，价格也高些。
4、房屋装修：装修好的房屋比同样条件但装修一般的房屋来说，价格就会高一些，毕竟我们在装修上花费的钱也不少了。
以上就是淘房街小编为大家整理的二手房买卖哪些情况需要评估的全部内容，除了以上情况还有二手房买卖双方为了更合理的定房价协商进行评估的也是需要评估的情况。淘房置业经营范围有新房、二手房、房屋租赁、旅居房产、土地买卖、法拍房为主，装修、家居、家政、培训、咨询等多个领域的业务。是您旅游、休闲、度假、居住的佳选！ |
友情提示：
信息由用户自行发布，采用请谨慎，我们鼓励您当面交易。如有不符合法规或造成侵权，请及时通知本站更正或删除，具体联系方式见页面底部联系我们。名站在线只为传递信息，我们不做任何双方证明，也不承担任何法律责任。 信息转载，请标明来源于www.fwol.cn ,谢谢。
|
美的家用空调供应兰州价格合理的美的空调美的家用空调供应兰州价格合理的美的空调 兰州博瑞翔机电近几年不断发展，不断为客户带来高品质的美的空调，无论加工中的任何一个细节，及加后的成品，均让您无可挑剔，并以此为公司创造了每年200万元左右的营业额。美的空调的主要用途是用于家庭空气调节，受到了众多消费者的喜爱，在甘肃省拥有很好的口碑。 兰州博瑞翔机电我在注重产品质量和企业信誉的同时，不断引进专业技术人才和现代化经营管理模式，以精湛的美的空调生...辽宁优质沈阳不锈钢网生产公司辽宁优质沈阳不锈钢网生产公司仁泰科技公司的主营的产品是沈阳不锈钢网，销售于辽宁等地区，并以每年700万元左右的营业额，在沈阳市具有一定的名声。现公司人数达到了11人左右，规模还将继续壮大。沈阳不锈钢网是一种重量达1kg的钢材冶金能源类型制品，由于产品的重量问题，我们主要是采取陆运;铁路运输的物流方式向购买者进行配送。以批发;零售;直销的方式进行销售，请对仁泰科技公司产品有意向的客户留心关注。 沈阳仁泰科技有...特价供应CPOM6DDV 31上海欧鑫国际贸易有限公司
手机18101878539
Q Q1824960820
现货供应派克电磁阀Parker电磁阀型号
CPOM6DDV 31
V-SVLA1006P07
CPOM6DDV 31
V-SVLB1086E32S
D1FPE50MA9NS0035
V-SVLB1086E32S
CPOM6DDV 31
D1VW004CNJW91
D41VW 020 D 1 N J W 91优质肯德基门型材代理|供应山东*超值的肯德基门型材优质肯德基门型材代理|供应山东*超值的肯德基门型材 临朐宏顺门窗厂以超越顾客满意为目标，我们拥有11人左右的**职员，我们高度重视“以人为本，持续改进，技术创新把**质肯德基门型材供应给需求群体，在潍坊市享有很好声誉！ 我公司致力于对肯德基门型材的生产，肯德基门型材在建材装潢领域成为人们**的产品，尤其是在北京;甘肃;河北;黑龙江;河南;江苏;吉林;辽宁;内蒙古更是引起了一阵销售热潮。宏顺门窗的产品已被广泛...维修深圳海尔冰箱售后服务客服中心|2015竭诚维修站╬╬客服中心|维修深圳海尔冰箱售后服务客服中心|2015竭诚?维修站╬╬客服中心|
海尔冰箱维修深圳售后服务电话4OO-625911O,海尔厂家维修 驻深圳办事处报修受理热线, 深圳市服务范围罗湖区、南山区、宝安区、龙岗区等地。
服务程序冰箱报修上门检查据实报价维修康复提供保修。
安全认证，规范维修，正规保养。配件正宗，提供保修。
服务目标服务0缺陷，客户**满意
只要您拨打公司24小时报修热线4OO-625911O,深圳海尔冰箱售后服务电话,本公司将第...
|
|
