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在二手房买卖过程中，购房者好像一直处于比较劣势的一方。那购房者在什么情况下可以有理有据的，不用支付违约金的顺利的单方面解除合同呢？下面就由淘房街小编为您整理一下购房者怎么解除二手房合同：
1、因不可抗力原因致使不能实现购房合同目的，购房者有权解除合同。这个不可抗力指不能预见、不能避免、不能克服的客观情况，比如地震，洪水等突发情况。比如在突发状况中房屋损毁，自然就无法买卖。
2、卖房者明确违约的，即卖房者在规定的交房时间明确表示不交房的，购房者有权解除合同。购房者怎么解除二手房合同。
3、买卖双方签订合同之后，卖房者在未告知购房者的情况下又将房屋（抵）押给第三方，导致购房合同目的不能实现的，购房者有权解除合同。
4、买卖双方签订合同之后，卖房者为了骗取钱财，将房屋卖给第三方导致买方购房合同目的不能实现的，购房者有权解除合同。购房者怎么解除二手房合同。
5、有些购房者可能比较粗心，签合同前没有查看卖房者房产证等证件，而卖房者隐瞒没有房产证事实的，购房者有权解除合同。
6、卖房者故意隐瞒房屋在（抵）押的事实，拒不办理解押手续的，购房者有权解除合同。购房者怎么解除二手房合同。
7、卖房者隐瞒房屋已经出售过的事实，继续卖给我们；隐瞒房屋性质为拆迁安置楼的，购房者有权解除合同。
8、隐瞒房屋主体质量不合格不能交付使用的，购房者有权解除合同。
9、房屋面积决定价格，合同上的面积和屋内实际面积误差超过3%。购房者有权解除合同，可以要求卖房者返还房款及利息。
以上就是淘房街小编为大家整理的购房者怎么解除二手房合同的全部内容，如果大家在购买二手房过程中遇到以上情况，一定马上解除合同，不要犹豫。淘房置业经营范围有新房、二手房、房屋租赁、旅居房产、土地买卖、法拍房为主，装修、家居、家政、培训、咨询等多个领域的业务。同时公司正在全国招募城市、区县、门店合伙人，诚邀并期待您的加盟。 |
