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首页--闵行中欧街商铺--（地址 价格 面积）-在售详情
无论投资什么地产，主要还是看地段，地段，还是地段！！！
1、是看现有人流量，有人流量才会有消费，也就是目前周边能过来消费的人口有多少，这些人的消费能力和消费需求是什么？
2、是看发展前景，这个区域将来还有没有新增的人口导入，或者区域有什么大的发展，看政府规划和定位。
上海中欧街，地铁直达，50-300㎡餐饮铺，总价250万起
上海中欧街，闵行中欧街，中欧街商铺为您提供：
售楼中心24h热线：I85=2I56=4377 （微信同步）
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开发商直售，中介勿扰！！
上海中欧街商铺发展前景：
上海中欧街政府规划，中欧街位于前滩南拓第1站，距离前滩1.5KM。
上海三大中央商务区（陆家嘴、大虹桥、前滩，）前滩是蕞具有发展空间。陆家嘴已经定型。大虹桥主要依托虹桥交通枢纽，主要是为上三角服务，而且也基本开发成熟。而且并不在市中心。
前滩顺应上海核心沿着黄浦江滨江开发带往南发展趋势，地处上海市中心，而且是市中心蕞后一片能够大体量成片开发区域。
上海中欧街商铺项目参数：
投资商：上海张铁军实业集团
项目地址：上海浦星路（地铁8号线芦恒路站）
建筑风格：12万方中西合璧巴洛克建筑风格
业态定位：中西融合商业/艺术/旅游休闲街
产权：40年独立产权
总套数：约120套地铁直通街铺，10幢独栋商业/办公
在售面积：地铁直通街铺60-200平米，独栋2200～5000平米
销售单价：地铁街铺4～6万元/平米，独栋商业8～16万元/平米
主力总价：地铁街铺300～800万，独栋商业2.2亿～5.8亿
商铺层高：4.5-5米
***：约60%～80%
租金：15-18元/平米/天
物业费：下沉式地铁街铺36元/平米/月，独栋50元/平米/月
交付时间：现铺，款清交房
统一运营15年(前③年4%，5%，6%抵扣房款，第4～13年保底8%(超出部分按实际租金收益入税后2：8分成)，第14～15年实际租金2：8分成)
上海中欧街商铺交通枢纽：
中欧街交通：地铁8号线芦恒路出口直达本案，2站到达前滩、11站到人民广场，地铁19号线和芦恒路隧道即将动工。
驱车5分钟可到前滩核心区，15分钟到人民广场。除此以外，，加上目前建设中的机场联络线，形成***的立体交通。正在建设的济阳路高架也就是上海的南北高架，而我们项目门口的就是起点，这边就是上海的南大门，年底全线通车后约4.5KM即可到达卢浦大桥世博区域，到人民广场只有约13KM。向北约4公里左右便可覆盖外环、中环2条黄金线路。约26KM到达虹桥机场，38KM到达浦东机场。还可通过徐浦大桥、上中路隧道和规划中的芦恒路隧道等直达浦西。
上海中欧街商铺消费群体：
除了发展和未来规划发展前景很好外，项目周边目前的情况怎么样？有没有消费人口，有没有人流量。我们先看人口。
中欧街周边消费人口数量：方圆5公里内覆盖50万消费人口，项目东面有近20个小区，超过12万人口。而项目西边的**商品房基地。有鹏欣一品漫城，华侨城、上海桃花源、保利茉莉公馆、**居住社区。10万高消费人群，而南面的浦江世博居住区，有超过20万居住人口。可以说目前上海很少有在售商业项目周边有这么多居民的。完全不用担心消费人口问题。
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