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一、项目介绍 农家乐（happyfarmhouse） 指农牧民在自有宅基地或农村集体土地上利用庭院、果园、花园、农场、牧场等田园景观和自然生态、乡村人文资源，吸引旅游者，为旅游者提供以农牧业体验为特色的观光、娱乐、劳动、饮食等服务的经营实体。 二、目的:利用当地的自然环境与现有设施开办?农家乐?生态休闲旅游项目，组织城里人利用闲暇时间去享受农村生活，开展品农家饭、做农家活、摘农家菜等活动，为快节奏、工作压力大的城里人提供一个接触大自然、领略田园风光、体验乡土气息、购买土特产品的机会。 三、市场前景分析 1、消费趋势： 1.1进入21世纪以来，全球国际旅游业的格局发生了重大变化，亚太地区跃居世界第二，欧洲、亚太地区和美洲三足鼎立的局势真正确立。更值得注意的是，全球旅游发展的亮点在东方，而中国是东亚旅游的领军者。因此，中国旅游的发展举世瞩目，“中国现象”成为近两年来的重要话题，中国旅游业也将面临着重大变革。 1.2中国的经济不断发展，人民的收入不断提高，恩格尔系数也随之下降，就意味着人们用于食物所占的比重越来越小，用于其它方面的收入便相应提高，当然人们对旅游的需求也就越来越高。 1.3在旅游路线的选择上，相对于长路线来说人们更喜欢选择比较短一点的路线。主要是因为在快节奏生活下的人们，很难找出足够的时间来做长途旅行；而且长途旅行很花钱，还让人玩得很累，影响接下来的工作；并且现在的人都追求自由，做长途旅游时，人们会由于对地形的不足而受到限制，远不如短途旅游那样自由。 2、游客选择趋势 2.1“干农家活，吃农家饭，做农家人”正在成为新的时尚休闲。现代都市人都趋向远离喧嚣的噪音和钢筋水泥丛林，投身山林田园，去感受大自然的真山真水，达到春观花，夏纳 凉，秋赏桂，冬咏梅，享受轻松一刻的目的。 2.2现代旅游者更多的是感受寻求返璞归真，回归自然的感受，在宁静、自然中彻底放松自己；强调一种参与，一种体验。另一方面，由于游客具有“求新、求异”的心理，他们希望在安全、洁净、卫生的前提下，能有更多新奇的见闻和感受，能了解到当地特色民族风土人情。 四、SwoT分析 （一）、优势分析（astrength） 1、区位优势：田中园位于**打卡景点凤凰山的东南方，这里的旅游资源比较多，对喜欢玩的人有很强的吸引力，所以也给宝安带来了大量的游客。凤凰山在宝安也是出名的旅游景点之一，每年都有大量的游客慕名而来。
2、交通优势：现今交通线路四通八达，广深高速公路和107国道从凤凰山西面经过，机荷高速公路从其东南侧穿过，山体入口距深圳国际机场5公里，距广州、东莞、惠州、龙岗、深圳特区和香港行程均为1小时车程以内，凤凰山距离本田园不到1.km。 本公司也可以免费接送. 3、客源优势：我们的农家乐位于凤凰山距离不到1.km，每年上凤凰山玩的游客也可以是我们的顾客的组成之一，另外，宝安离市中心且东莞，广州近，交通也方便，附近城区有休闲旅游意向的市民也是我们的目标顾客群之一。 4、管理优势：在管理上我们融入了我们所学到的营销管理知识，建立了一套完善的服务理念，培养了一批训练有素的服务队伍，在这一点上来说，我们有**的优势。5、场地优势：本公司主要已服务休闲娱乐打造的农家乐，场地占300亩地，且我们不会同时接待太多人，会造成一个人挤人想象。前期投资较多，所以项目开发较多较好，适合团队团拓，亲子游，结伴出行。可以放心尽情体验。 |
