松江三迪曼哈顿


【地段】松江国际生态商务区中心板块
　整个商务区以中央公园为中轴，西有万达，东有上东街，与万达形成商务区商业双核心　
高端住宅绿地林肯,信达蓝尊一路之隔五**凯悦酒店,富悦酒店环伺
【产品】
主力面积: 45-90平，
纯一楼外沿街商铺一楼层高5.4米，赠同等面积负一楼，可经营。
二楼层高: 4.5米，铺铺赠同等面积露台
总价250W起
无团购无溢价首付五成
【核心卖点】
小面积沿街铺，***90%以上
实际使用***一楼可达270%！
可餐饮可餐饮
开发商包租5年，享受固定回报率4%、5%、6%、6%、7%相当于租11元/平米/天！没有抵扣，实打实的，每年分2次支付。
【交通优势】
无缝链接轨道交通，9号线30分钟直达徐家汇，T2有轨电车
【消费人群】
G60科创走廊龙头板块20万人口+松江城区百万人口


三迪.上东街 火爆开盘 沪西神盘在线江湖

万达旁 G60科创走廊核心 **在售 餐饮旺铺

1F层高5.4米 可餐饮 赠同等面积地下室 层高3米

2F层高4.5米 可餐饮 可使用露台 面积约15-40平

T2有轨电车贯穿G60科创走廊全境 日流动人群40万

面积:约45-90平 主力总价400-800万 不做低 无团购

租金10-18块 年回报9%


**大优势:
一、1楼层高5.4米，可外摆 、附赠地下室3一层，层高3米，使用面积280%！
二楼层高4.5米，露台可外摆，统统通煤气，可以重餐饮！
二、1.5公里内4**酒店有：华美达酒店 希尔顿欢鹏酒店 维也纳酒店2个
五** ：800米内 富悦酒店 凯悦酒店 凯悦佳轩酒店
写字楼：除项目自身8栋***写字楼 3栋酒店式公寓外2公里内写字楼多达10余个（如温商大厦 双高 嘉立 嘉鸿 吾悦）商铺前景无限
上海松江三大***规划：
1、上海南站搬迁至松江南站，松江南站由原规模扩大4倍，未来为松江南站导入的流动人群，一年约8000年人次！

2、2035年在现：花木 真如 五角场 徐家汇上海四大城市副中心的基础上，加设大学城副中心，届时松江不光是上海人民的松江，更是世界的松江！

3、G60科创走廊的建设：以上海松江新桥为总部含嘉兴、杭州、金华、苏州、湖州、宣城、芜湖、合肥共9个城市，覆盖面积7.62万平方公里，光松江集聚了602家国际高新技术企业，如海尔 龙工 巨人 飞科更是耗资了百亿打造的研发基地和企业总部！
未来五年左右的时间，松江就是下一个上海的城市副中心之一，是国家部署战略级覆盖9个城市的重中之重！

这也就是为什么上海南站会搬迁、上海会设**个有轨电车在松江！
这也就是为什么周边会有这么多**酒店和***写字楼
这也就是为什么绿地 万科 信达 九龙城 龙湖 三迪…开发商会齐聚在松江大学城

松江大学城不光是10万在校师生 不光是万达 它更是上海的衔接江浙沪的西南门户！

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