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泰州房屋使用用途改变后的检测鉴定民房安全检测
泰州既有建筑物检测鉴定中应注意哪些细节？
泰州既有建筑的检测除了在《建筑结构检测技术标准》规定的情况下应进行建筑结构的检测外，宜有正常的检查制度和在设计使用年限内建筑结构的常规检测。
1.泰州既有建筑正常的检查工作可由建筑物的产权所有者、管理者或业主实施，检查对象可为建筑构件表面的裂缝、损伤、过大的位移或变形，建筑物内外装饰层是否出现脱落空鼓，栏杆扶手是否松动失效等；泰州既有工业建筑的正常检查工作可结合生产设备的年检进行。
2.当年检发现存在影响既有建筑正常使用的问题时，应及时维修；当发现影响结构安全的问题时，应委托有资质的检测单位进行建筑结构的检测。
3.建筑结构在其设计使用年限内的常规检测，应委托具有资质的检测单位进行检测，检测时间应根据建筑结构的具体情况确定。
4.泰州建筑结构的常规检测应根据既有建筑结构的设计质量、施工质量、使用环境类别等确定检测重点、检测项目和检测方法。
安测工程技术服务有限公司作为一家专业第三方的泰州房屋使用用途改变后的检测鉴定机构（可联系曲工18O62158O46 ）
对于泰州房屋或者其他既有工程经使用多年时，存在以下情况时，需进行房屋安全性检测。
1）达到设计使用年限拟继续使用；
2）泰州房屋用途改变或使用需求增加；
3）使用环境改变；
4）遭受灾害或者事故；
5）存在较严重的质量缺陷；
6）出现影响结构安全性、舒适性或者耐久性的材料性能劣化、构件损伤或其他不利状态；
7）未达到设计使用年限，需要了解结构现状；
8）对可靠性有疑。
一般检测单位在具体检测实施中，具体做如下检测工作：
1）调查泰州房屋建筑概况：对建筑的年代、布局、功能、风格、环境，以及最终要求进行了解和解析。
2）考证泰州房屋历史沿革，重点保护部位及保护要求；
3）建筑结构图纸测绘：重新对房屋的整体布局、结构尺寸等进行测量，并绘成图纸；
4）结构体系复核检测；
5）构件尺寸和配筋复核检测；
6）结构材性检测；
7）泰州房屋完损状况检测；
8）房屋倾斜及沉降测量；
9）结构验算与安全性分析；
10）泰州房屋抗震性能评估；
11）结构维修可行性建议。
泰州房屋使用用途改变后的检测鉴定民房安全检测主要范围：海陵区、高港区、姜堰区、兴化市、靖江市、泰兴市。 |
