1998-2018这20年的时间跨度房地产市场大潮迭起,随着住房供需关系的变化,货币政策不断的宽松收紧循环变化,大多数城市房价回归平稳,有些地方显著下跌了,一线地方某些区域成交面积大幅下滑。行业各个龙头和地方性龙头企业感到了****的压力,去年碧桂园,恒大等新型突进企业战略扩张,拼命拿地,有着“孙疯子”雅号之称的孙宏斌先生连续接下万达13座文创地产盘。房地产行业的大圈地,外包施工队,找一帮经纪人把房子卖出去,这是行业的常态,成立于1999年的“中城联盟”组织中的各个企业大佬去年共聚一堂,共同发声中国房地产行业竞争力不再拼规模,拼成本,赶速度,行业焦点开始侧重于资产运营理20年间的快速置地,快速建筑,快速销,做好这几点的企业在经济大环境中都掘到了金,取得了红利,之后房地产人开始进入后开发时代。 |