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地基下沉一般是地下水降低导致，另外就是当时砌筑的基础（地基、地层）不密实，久了就下沉。
处理地下水降低的情况一般是要阻止继续下降，所以是用回灌的办法，但如果只是围墙的基础下沉，应当是第二种情况即原基础不密实。
处理的原则就是想办法使基础密实，一般是夯实，碾压、自然下沉，土层固化
前面二种都必须是在围墙拆除的前提下完成，第三种就是等到沉降稳定了，也就是不再下沉了，重新砌筑，第四种就是在不拆除围的前提下，用压力把水泥浆灌入到基础下使土和水泥混合成为水泥土，
从而形成比较坚硬的基础达到不下沉的效果。选择灌注水泥浆，
注浆法，
主要加固机理：
水泥浆液
在一定的泵给压力作用下，
渗入土体孔隙及裂隙中，
将孔隙和裂隙中的自由水
和空气排挤出去，
浆液凝固后把土颗粒粘结在一起，
提高土体的抗压强度，
达
到提高地基承载力目的。
本地基处理方法的施工工艺：
定孔位→钻孔至设地深度→注入套壳料→下
入袖阀管→套壳料养护（
1
~
2
天）→分段自下而上注浆→单孔注浆结束。本工
艺的主要优点：注浆时孔口冒浆和串浆的可能性小，有利于土体加固。
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