近日合肥二手房翻新公司接到瑶海区三里街一老小区墙面刷新的活儿,现场发现墙面有一分蜕皮,主要的是靠近外墙的内墙一面;因为是一楼应该是墙面受潮引起的,查看了外墙发现有几条比较大的裂缝,这是下雨天的水渗透墙面引起内墙蜕皮空鼓的主要原因。　　其它分墙面有很多蜘蛛网状裂纹,有大有小,这些是建筑墙面粉刷时水泥砂浆配比不当以及装修工人的批刮技巧加上墙体的收缩造成的,主要是水泥砂浆配比不当批刮粉刷时与原建筑墙体结合不密实,这是建筑粉刷的通病;大分人认为建筑粉刷后有瑕疵没关系,因为有墙面腻子覆盖,验收时也看不出来,所以很多住宅的墙面几年后都会出现墙体裂缝的现象。　　一般人认为是建筑沉降引起的,但不可否认的是大分墙面裂纹是建筑粉刷质量引起的;由于业主老小区准备重新出租,墙面翻新工艺不同于住宅墙面翻新(费用问题)。　　所以合肥二手房翻新公司的施工方案流程如下:室内办公具及室内所有设施防护→外墙裂缝修补防水处理→内墙蜕皮物质清理→墙面裂缝全加工成V字型→墙面广告纸清理→涂刷墙体界面剂→外墙腻子修补→内墙腻子修补→打磨墙面→涂刷底漆一遍→面漆2遍→业主初检→老小区***保洁→业主验收→人员离场;

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