风控专的建议：翻阅该酒店过去三年的入住登记表，该表基本不会造假。一般酒店的理系统内会有记录，还需要拿到一份客户开房时的身份登记表，拿到这两样东西再对照财务表看是否能对上，没太大出入就可以算入住率，入住率基本就可以判断酒店是否在盈利。 酒店最重要的是地段，一般好的地段酒店都在盈利；另外，要注意酒店的证照是否齐全，酒店需要的证照可以百度，看到原后再查询真伪与是否过期；第三目标酒店必然是开了几年的，一定要注意折旧率，还有装修的预算，一般情况下酒店越新生意越好。 财务一般有两套账，能查到真账的可能性不大，这就需要自己会判断了。不是什么酒店一定会有登记信息，有的酒店是电脑的软，有的酒店就是手抄的，有的两样都有，登记信息非常重要，不可能丢失，想办法拿到，这个是判断酒店是否盈利最有利的证据。拿到数据后要亲自对照酒店客房数进行对照。有了这个数据再对照财务数据基本就有判断了。 OTA员工的建议：关键看两个因素：一、单房运营成本利润=收入—成本=单间房收入（ADR）*卖出房间数量—单间房运营成本*总房间数=ADR*总房间数*出租率—单间房运营成本*总房间数=总房间数*（ADR

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