随着加固技术逐步成熟，越来越多的不喜欢别墅现状户型布局或者空间分配的业主选择在原地基上改建别墅，别墅改造一般包括房屋改扩建工程和地下室改扩建工程两类，其他还有一些如加建阳光房、车库、储藏室、室内墙体拆改、增加阁楼等。别墅改造之前必须要拿到相关证才能进行改造，否则就属于违法改建房子，相关门会对房子进行强制拆迁的，那么别墅改造加建需那些手续呢？一、获得规划门审批通常分一下三种情况处理：1、如果业主土地证、房产证齐全，要将老房拍照，写出申请，然后持土地证、房产证、身份证、老房照片，到行政审批大厅规划局窗口报建。2、没有房产证的，如土地证上四邻清楚，将老房拍照，写出申请，持土地证、身份证、老房照片到行政审批大厅规划局窗口报建。 3、没有房产证，且土地证四邻不清的(四邻均为本主外墙根)，需土地门对土地证认定后，写出申请，持土地证、身份证、老房照片，到行政审批大厅规划局窗口报建。二、征得邻居的同意因为别墅改造加建或多或少都会响邻居的权利，如房隔距、景观视线、采光...等权利。因此，为了避免不必要的纠纷，建议在去规划门审批前，征得邻居意见。报建成功后，相关人员经现场勘查，用地性

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