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房屋改造安全鉴定是保障既有房屋在改造前后的安全使用提供的科学依据，房屋改造工程不同于一般新建工程,应**考虑对既有房屋物的响，房屋改造涉及面广,原建筑物建造时间长、变化多、情况复杂应及时对该房屋作出房屋改造安全鉴定。房屋改造安全鉴定首先要对原设计图纸，施工情况及现实情况进行详细的调查研究．对旧建筑物的实际结构情况进行详细的了解，如旧建筑物的实际结构情况，砌体强度，墙体强度，墙体有无裂缝，地基地质情况，基础地质情况，基础类型大小及有无不均匀下沉，同时了解旧房的建造年代及已使用的年限等，以确定是否可以房屋改造。在进行对房屋改造安全鉴定时于使用年代较长久的建筑物，应注意检查结构或结构构的老化和破损，如混凝土大型屋面板掉块，混凝土吊车梁轨道下混凝土垫层的破碎等，对处于地基和地下水不良的地区，应注意检查由于地基变、斜坡滑动造成的建筑物的倾斜、墙体开裂、吊车溜滑等现象或地基基础、桩基有无出现腐蚀和地基蚀空的现象。广东省机电建筑设计研究是市住建局备案的国有企业，专业承接各类房屋改造安全鉴定、房屋增层改造鉴定等，拥有专业的鉴定技术人才和专业的鉴定技术设备，如有需要欢迎拔打咨询热线：0769-2 |
