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近日深圳华壹城消防装饰工程有限公司承接宝安中心区，宝安体育中心旁边花样年小区面包店消防整改和消防申报工程，喷淋和烟感调试安装，当烟感装完后检测，发现消防自动报警系统烟感电源没电，打电话问物业管理的孙主任，他找了一个物业管消防的申工回复，说是开发商把线搞坏了，一时说他们已经安排工程人员排查故障，高了几天到现在还不知道消防设备故障在哪里，没有一个明确的答复，害得宝安装修工程队伍的小哥不能封天花石膏板，客户邱老板每天给我电话要我华壹城消防装饰工程公司跟物业协调处理，深圳华壹城消防装饰工程技术人员跟物业多次沟通，没见到物业工程人员前来处理，讲话含含糊糊的，没有明确处理方法，还是要向球老板要好处费也不明说，小店邱老板拖不起。
深圳消防工程公司华壹城消防专家认为，消防设备故障无小事，物业不负责的态度需要改进，依据广东省消防法，物业管理单位消防设备故障不重视会领到30万罚单；
1.物业应维护共用消防设施。 新修订的《消防法》第十八条规定:“住宅区的物业服务企业应当对管理区域内的共用消防设施进行维护管理,提供消防设备故障防范服务。”根据这一规定,如因消防通道被堵造成消防队救火延误,受损业主有权向物业公司索赔。
2.消防违法直接立案查处。 对消防违法行为的处罚,新修订的《消防法》改变了“先限期改正、逾期不整改才能处罚”的原有规定,对不及时消防工程火灾隐患、可能严重威胁公共消防工程的单位,消防部门可直接立案查处,有权对危险部位或场所采取临时查封措施,对于当事人逾期不执行停产停业、停止使用、停止施工处罚决定的,将强制执行。
3.违法行为消防工程高罚30万元。 新修订的《消防法》对消防违法行为的罚款额度提高了,深圳消防工程设备安装故障罚款数额可达30万元,消防部门对违法人员还有了拘留权。即使是占用、堵塞、封闭消防通道或者妨碍消防车通行的,也将被处5000元以上5万元以下罚款。
4.举办大型活动应申请许可。 新修订的《消防法》将大型群众性活动的消防安全纳入《大型群众性活动消防管理条例》规定的治安行政许可审查内容,明确了消防工程要求,规定举办大型群众性活动,承办人应当向公安机关(原为公安消防机构)申请消防设备申报许可,制订灭火和应急疏散预案并组织演练等。
5.建筑消防设施需年检。 新修订的《消防法》规定:“单位应当对建筑消防设施每年至少进行一次消防工程检测,确保完好**,检测记录应当完整准确,存档备查。”新修订的《消防法》还要求单位聘请具有相应资质的社会消防中介服务机构来检测消防设施,对于检测记录,消防监督部门将不定期抽检。
6.鼓励投火灾公众责任保险。 新修订的《消防法》第三十三条规定:“深圳消防鼓励、引导公众聚集场所和生产、储存、运输、销售易燃易爆危险品的企业投保火灾公众责任保险;鼓励保险公司承保火灾公众责任保险。”据了解,宾馆、饭店以及歌舞娱乐场所等公共聚集场所购买火灾公众责任保险后,一旦因火灾引发伤亡事故将由保险公司负责赔付,受害者每人消防工程高赔付额为30万元。
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