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买房对很多人来说，是人生中一项很大消费。当你准备买房时，有必要对商品房交易的乱象有所了解，尽量避开商品房销售市场的“雷区”；在合法权益遭受侵害时，依法维权。
商品房销售时，出卖方的楼书、平面图及文字介绍、图片效果等，使不特定购房人作为潜在消费者产生对商品房有特定功能和用途的预期，尤其是对楼盘所属的教育、医疗、商业、服务业等配套设施存在期待，楼书、广告等宣传资料对合同订立及房屋价格有重大影响，应视为合同附件。出卖人在楼盘投入使用后，未向购房人提供宣传资料中相应设施的，应承担违约责任。
相关司法解释规定，开发商交付使用的房屋套内建筑面积或者建筑面积与商品房买卖合同约定面积不符，合同有约定的，按约定处理；合同没有约定或者约定不明确的，按以下原则处理：1.面积误差比绝.对值在3%以内(含3%)，按合同约定的价格据实结算，购房者请求解除合同的，不予支持；2.面积误差比绝.对值超出3%，购房者请求解除合同、返还已付购房款及利息的，应予支持。
房屋质量出现问题，主要的方式还是维修。遇到房屋质量问题，尽可能与开发商先行协商，共同协商制定维修方案。如协商不成，可向质监站投诉。如果装修后出现质量问题，需要请权威的房屋鉴定公司出具鉴定报告，证明是房屋本身的质量问题而非装修所致，再同开发商协商或找质监站处理。但是，质监站只负责房屋质量的维修问题，赔偿需要走司法程序。
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