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掌握木屋别墅开发核心要素
　核心要素A：价格因素
　　木屋别墅物业本身的特性，决定了它的价位不菲，但深圳整体木屋别墅市场相对价格并不高。目前深圳市的木屋别墅市场差价很大，高价可达1万／平方米，低价不足5000万元／平方米，主要是各木屋别墅在区位、环境、物业综合素质及物业管理上的差别引起的。总的来说，从价格上看，有以下几个特点：
　　（1）木屋别墅所处区域对价格影响较大，其中距市中心区较近的木屋别墅价格相对较高，如银湖；而距离市中心较远的则价格相对偏低。
　　（2）木屋别墅市场总体价格不高，主要由于目前现有的木屋别墅除少数木屋别墅外大多素质不高。有部分木屋别墅内部环境较差，且周边自然环境已部分遭破坏，而且有的木屋别墅由于城市建设的扩张已被城市包围，已不是真正意义上的木屋别墅。
　　（3）木屋别墅物业配套设施差异较大。近期开发木屋别墅追求高质素物业管理，配备较为**的娱乐及健身设施。

文先生/028-83501818

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