【房屋安全鉴定机构·东莞胜特】为您分享
一般房屋使用寿命是多少年，为什么很多房屋才用了十几二十几年就出现了破损的问题？
　 房屋的“使用寿命”和“设计使用年限”并不是一回事。国家标准《工程结构可靠性设计统一标准》规定混凝土、砖混结构的住宅设计使用年限一般为50年，而这只是一个建议性的合理使用年限，并不意味着百姓住宅只能使用50年。达到50年的设计使用年限之后，还能否再继续安全使用，这跟建筑的设计、施工及材料使用等多方面有关，需要进行相应检测、鉴定之后才能确定。
房屋的自然寿命与房屋选址、建筑设计、建设质量、使用维护及房屋安全使用有关。
这里我们着重说说房屋的安全使用，因为这个与每一个人都有着直接的关系。房屋在使用过程中，影响房屋寿命的行为主要有：
（一）拆除、破坏承重墙体、梁、板、墩、柱等结构的行为；
（二）在承重墙体上扩大门窗尺寸、增设门窗的行为；
（三）将没有防水要求的

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