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历年讲得*透的一篇文章-融资租赁
一、什么是融资租赁？
融资租赁是指出租人根据承租人的选择，购买租赁物件提供给承租人使用，承租人支付租金的交易。租期结束，承租人可选择退租、续租或留购租赁物件。融资租赁是一种新型的融资方式，是解决中小企业特别是科技型中小企业融资难题的一种**方式。这是融资租赁的标准概念。是不是有点拗口晦涩？我们换个通俗的说法吧。简单地说，融资租赁指的是，一些企业急需资金买设备，但因为无合适抵押，无法从银行贷款或其它渠道融资，租赁公司这时出手相助，出钱将设备买下来，然后租给企业，设备相当于一种抵押，企业分期将租金付给租赁公司，几年之后，租赁公司将设备折价卖给企业。
融资租赁*常用的两种交易模式，一种是厂商直租，一种是售后回租。
二、融资租赁能解决中小企业什么问题？
（一）融资租赁可帮助企业购买所需设备
1、当企业要购置大额设备扩大生产规模的时候，资金的来源主要包括以下几种：增加股本、自有资金、银行信贷、融资租赁、发行债券等。
逐一分析这几种融资方式，便会发现融资租赁有相当明显的优势，原因如下：
（1）要增加股本，难度较大；
（2）自有资金固化，容易导致企业营运资金减少；
（3）银行信贷申请比较难，而且需要房产土地做抵押，或者是第三方担保；即使申请下来也只有一年的资金使用期。而当企业添置设备后，资金回收周期往往需要几年时间，快的需要两到三年，慢的则需要四到五年。资金使用周期与回收周期不匹配；
（4）发行债券，中小企业一般发行集合债券，而集合债券的发行要求比较高，也需要抵押和担保；
（5）融资租赁则是根据企业的要求由
租赁公司买进设备，中小企业只需先付价款的20%—30%，之后再分期缴付租金便可获得设备使用权，租赁期满，中小企业可以选择获得设备所有权，实践证明，融资租赁非常适合中小企业扩大生产规模融资。
2、此外，融资租赁还有一种独特优势，那就是盘活企业固定资产。目前银行一般不接受设备的抵押贷款，而融资租赁可以通过售后回租的模式，由中小企业将已有设备卖给租赁公司，租赁公司支付给中小企业一笔资金，同时再将设备回租给中小企业，通过这种方式将企业的固定资产盘活，补充企业营运资金。
（二）融资租赁可帮助企业多卖设备
设备生产企业的促销付款方式主要有三种：一是分期付款，二是买方信贷，三是融资租赁。实践证明，融资租赁在这方面，也有其独特优势。为什么呢？因为分期付款会带来应收账款的增加和账款催收的风险，如果销售设备的企业应收账款很大，一般是销售方式有问题，很可能是大量使用了分期付款的方式导致；买方信贷需要取得银行的协作，销售产品的中小企业一般很难为自己的客户申请到买方信贷；融资租赁一方面类似于分期付款，可以降低客户购买设备的门槛，另一方面它又规避了分期付款的缺点，可以使企业实现一次性回款，减少了企业的应收账款。
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