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消防系统维保施工准备 1 设计消防系统维保分布图，详阅甲方提供的各类图纸资料，熟悉甲方消防设备，消防水源的现状。 2 汇同甲方制定维保检查计划。 3 建立《消防值班人员职责》,《消防控制室管理制度》,《消防设施维保管理制度》等消防管理的规章制度。 4 消防设施检测仪器及维保工具到位。 5 维保人员佩证上岗。 消火栓系统的管理规定： 1.消防泵：平时对消防水泵及电动机等设备进行一般性保养，如：保洁、加注润滑油、清楚地面积水等，每隔2-3年对水泵大修； 2.对消防泵进行运转试验，时间不少于5分钟，在泵房进行手动启、停，利用消火栓内启泵按钮对水泵进行启动； 3.消火栓内水枪、水带等设备要齐全，箱内按钮完好，水带无霉烂，栓体无锈蚀、漏水现象，消火栓阀门开启要灵活，必要时要加注润滑油，扣头橡胶垫不得损坏、丢失； 4.系统各闸阀启闭状态应正常，有些闸阀可锁住，以防误动； 5.消火栓周围不得存放杂物，消火栓如有剥落、锈蚀等，要及时修补，标志要清晰完整； 6.入冬前检查室外消火栓的防冻设施； 7.对管道进行冲洗，新安装管道要进行耐压试验； 8.水泵接合器：日常要保养，每年进行供水试验； 9.消防水泵：每月检查市政给水情况。 根据高层民用建筑设计防火规范的规定： 单元式住宅每个单元的疏散楼梯均应通至屋顶，其疏散楼梯间的设置应符合下列规定： 1、十一层及十一层以下的单元式住宅可不设封闭楼梯间，但开向楼梯间的户门应为乙级防火门，且楼梯间应靠外墙，并应直接天然采光和自然通风。 2、十二层及十八层的单元式住宅应设封闭楼梯间。 3、十九层及十九层以上的单元式住宅应设封闭楼梯间。 |
