一、影响建筑施工图预算编制结果准确性的原因分析
超前性的预算编制,其本身从一开始就存在着无法避免的缺陷,以下几个方面是影响预算准确性的主要原因。
1.1修改与变更建筑设计
设计技术规范、设计标准、设计手段、地质勘察资料、建筑材料等客观条件影响着建筑工程的设计。当客观条件发生改变时,建筑设计也要进行相应的更改,而预算并没有这种预见性,结果会导致超预算。
1.2预算建筑工程量计算的准确性
计算建筑工程量是一项重要的工作,建筑施工图纸是否清晰、**、正确决定着建筑工程量的准确性。在桥梁、市政道路及安装工程项目中,工程量表和材料用量,通常会在图纸中有明确的标示。工程量表计算方法、数量及材料用量表,是否符合工程量计算规则,需要经过专业人员校核后才可使用。
1.3同一建筑设备材料价格的误差
在国内,由于多家厂商生产竞争,价格混乱,没有统一的规范市场,同一种型号设备报价不一,从而使得设备材料预算价格同结算有很大的差距。
二、建筑施工图预算与结算差距的原因分析
2.1编制的时间不同建筑施工图预算与结算两者存在着很大的时间差,前者是在设计阶段编制,而后者则是在建筑工程实施阶段编制。
2.2编制的依据不同建筑施工图预算是根据施工说明及施工图纸、材料预算价格、预算定额、费用等编制的,它是在理想状态下编制出来的产物。结算的编制还包括建筑施工方案、图纸会审纪要、建筑设计修改或变更、建筑施工组织设计、建筑材料价差、政策性调价、现场签证、隐蔽工程记录等实际发生全部费用。
三、建筑施工图结算方法的控制
3.1通过招投标方式,进行竞选招标单位
在招投标过程中,从众多投标者中选择出技术过硬、管理水平高、社会信誉好、装备精良报价合理的**施工队伍,是为建筑工程投资控制打下良好的基础。
3.2对建筑工程造价实行***、全过程控制
决策阶段在整个建设过程中尤为重要,应把重点控制在决策阶段,选择**化的设计方案;在建筑工程设计阶段,以事前控制为主,选好工艺流程,抓好设计竞选,调动设计人员积极性;建筑工程实施阶段,对设备、材料采购进行市场调查,对施工的新材料、新工艺、新技术、做好比较,减少各个环节上可能出现的浪费,要确保项目质量,减少或预防索赔发生。 |