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“东莞到乌兰察布物流专线认为物流地产就是建一个个大仓库，这种简单的想法过于天真，”拿起电话；188-2586-9929陈小姐一位物流地产商对记者表示，“***的物流仓库对于建筑材料、仓库净高高度、柱距大小、消防设施、温度等条件都有较高的要求，但是很多开发商和电商企业由于缺乏专业知识，凭想象建造，结果物流仓储地产当仓库倒是可以，但是货物转运效率极低，甚至集装箱卡车都开不进去，造成了极大的资源浪费。”
而根据行业经验，物流仓储设施必须在5％的空置率下才能保持10％的回报，如果空置率达到15％，利润就会完全被淹没掉。这也意味着物流地产开发商还必须拥有强大的招商能力、充沛的客户资源以及专业的服务品质，这些因素在早期进入时往往难以被重视，却会对后期的投资回收造成致命的影响。
另一个普遍的批评是，电商、房企、物流公司大规模、超出实际需要的跑马圈地，不排除是趁工业用地价格便宜之际囤积，以物流之名行地产之实。然而，这往往吞噬掉巨额资金，将对企业的现金流和财务安全提出严峻考验。
“物流地产的***仅仅将目光停留在仓库的出租和地价的升值上，往往影响了对创新业务的探索。”朱跃军表示，“实际上，物流金融这种现代化新型业务才应该是物流地产商的重要发展方向，这将在开发、建设、租赁和服务传统业务链基础上培养出新的核心竞争能力。”
东莞物流有限公司是由市政府.市运输局批准的运输有限公司.是一家以公路运输为主的专业性物流公司.专业从事东莞到全国个地公路.长途货物整车散货往返联合运输.公司备有敞车.高栏车.全封闭车.集装箱车.商品车专用运输车，大吨位半挂车，车型丰富、货源基础稳固、业务力量雄厚、承运实力强大，价格优惠、服务到位，与国内各界客户及众多的联运企业保持良好的业务联系。目前，公司在各大城市都拥有物流服务合作伙伴，已经形成了以东莞为中心，覆盖全国各大城市的完善的物流服务网络。
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