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商业空间设计北京商业空间设计 瞳孔小编了解到10年前，除了商业经营者很少有人知商业地产是什么。到5
年前，人们已经开始把商业地产的投资作为房地产投资的新方向。今天大家关心
的则是，什么样的商业地产还可以投资。在购物中心、社区商业已经出现供大于
求的情况下，特色商街正在以差异化寻求**，为投资者和经营者提供了新选择
。
数据显示，2013年的北京、上海等7大城市新推购物中心将达到 2034万
平方米，是2012年开业量的2.9倍，远远大于零售商开店速度和国内零售额增长速
度。传统的地产企业视商业地产为重要的战略转型，而其他行业的巨头似乎也将商业地产视为诱人的蛋糕，更想从中抢一杯羹。想要争食的来自家居、食品、零售商业、建材、农业甚至互联网等多个行业的企业，都在商业地产领域有了实质性举动。传统商业地产经营陷入困局，如今‘一铺养三代’的时代已经不复返了
，尽管商业地产可能很有‘钱’景。其实，如今的商业地产领域，“过剩”与“
饱和”已成为不争的事实。而在这场商业地产市场的争夺大战中，万达的 风光无
限与“盆满钵满”背后，一些曾雄心勃勃的大鳄已“遍体鳞伤”。一方面，购物中心不断入市，总量过剩，一些新诞生的购物中心招商成难题，而另一方面，核心商圈的商业物业却供不应求，租金高居不下。在供需矛盾的背
后，凸显出我国商业地产的结构性失衡。商业地产总量虽然过剩，但同时也要注
意到，一些选址良好、运营能 力强、定位独具特色的商业地产还是比较稀缺的。特色商街以差异化取胜，显然，随着网络购物的兴起以及消费升级，纯粹满足消费者购物需求的传统商业模式即将被淘汰，取而代之的是一种体验式消费。瞳孔小编认为，近年来兴起的特色商业街区，消费者不仅能完成购物的目还能轻松自如地满足吃喝玩乐等各种需求，这种新型商业模式才是现代社会人
们所追求的消费方式。本图文来自于
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