徐女士住在XX小区5号房屋内，楼上为11号房，房屋产权归张某所有。因为冬季供暖，张某的房屋暖气管漏水，给徐女士带来了损失，厨房、卧室、卫间间等都被水浸泡。
徐女士家里被淹后，多次与张某进行协商，楼上的邻居对于此事的解决态度很消极，徐女士只能找物业进行协调，但对于对于损失赔偿问题，双方一直没有协商成。
徐女士不想事情一直拖着，随将张某起诉到法院，诉讼中要求张某赔偿装修损失42000元，家具损失6000元，共度48000元。
经过法庭现场勘查，认为徐女士所主张的损失是要高于实际损失的，所以建议我们要考虑合理的损失金额，主张权利。**经过鉴定，判决张某仅仅赔偿徐女士财产损失23000元，鉴定费1710元。
借此案例，锦盾律所律师带来大家了解一下，楼上漏水楼下受损，哪些损失是可以主张赔偿的：
1. 因漏水损坏的财务的损失;
2. 因漏水损坏而装潢的损失和修复的费用;
3. 漏水原因的鉴定费；
4. 因为漏水，楼下住户在漏水受损期间在外的住宿费；
5. 其他情况。
也就是说，民事赔偿，只赔偿实际损失为限（包括物的实际损失，关联损失、重作、修复所产生的费用及人的误工费）。
以上，是河南锦盾律师事务所针对漏水造成的损失，哪些是可以赔的进行了解答。如果因楼上漏水，给自己带来损失，对方又不愿意回复原状或赔偿，可以找小区物业，让他们给出意见，或让他们去找楼上的邻居，进行协商修补。也可以社区干部和警察协助解决。
虽然我们拿着证据去找责任人协商,但是可能对方推诿责任或者对赔偿数额有异议,房屋漏水的纠纷仍然不能解决，这个时候我们就可以对责任人提起诉讼。现实生活中，很多这样的纠纷都是通过诉讼解决的，诉讼维权较专业,所以**能聘请专业律师进行维权。

资讯来源：锦盾律师  

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