对于越来越高的房价而言，能实现全款买房的还是少数，大多数人还是要按揭买房的。现在很多人结婚买房，都会选择按揭买房，这样经济压力会小很多。但如果两个人感情破裂，要离婚的话，房产分割会比较麻烦，不仅涉及到房子分配额、归属权，而且还涉及到房贷问题。离婚有房贷的房子怎么分？一起来看看房产律师怎么说：
锦盾房产律师表示：离婚有房贷，可以分为两种情况：一种是婚前一方付首付买房，婚后两人一起还房贷；另一种婚后按揭买房，还房贷。
**种情况还比较好解决，婚前一方按揭买房，一般情况下，房子属于婚前付首付一方，离婚后，对另一方做出相应的财产补偿，房贷继续由房子归属方偿还即可。
第二种情况比较复杂，房子属于夫妻共同财产，房贷也一样。并且未取得所有权的房子，一般法院不会判决房屋归属权。所以即使两人离婚，约定房子归一方所有，房屋归属人无力支付房贷时，银行仍有权和其配偶追偿。这种情况只能双方协商解决，若无法协商解决，等取得房子所有权后，再通过诉讼解决。对于已经取得房屋产权证，不管按揭房离婚后归谁，房贷就属于房屋产权人一方的债务，需要去银行变更贷款人。
上述提到的两种方式是比较常见的两种购房方式，河南锦盾律师事务所（http://www.jindunlawyer.com/）房产律师据这两种情况做出相应的解答，以方便大家做参考，对于婚前共同出资按揭买房、单方父母出资按揭买房夫妻共同还贷、双方父母出资按揭买房夫妻共同还贷等情况，由于文章篇幅有限，无法一一为大家解答，如想要更详细的了解可以找锦盾房产律师进行免费咨询。
资讯来源：锦盾律师
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