收官月楼市整体成交上扬，各线均不同程度上升。分城市来看，各线成交环比升幅相近，均超20%；同比三线城市升幅显著高于一二线。监测城市库存总量环比上升3.69%，杭州升幅较大。

上周，拿地城市主要集中在绍兴、广州、佛山等城市。其中，融创64.88亿元竞得绍兴4宗地块；龙湖58.11亿元竞得广州番禺区1宗TOD地块。2020年，全国300城市土地出让金总额为59827亿元，同比增加16%。上海年度收金总额2952亿元，位列榜首；杭州收金2574亿元，位列第二。

房企融资类型以公司债券为主，其中：**置业50亿元小公募更新受理状态，期限10年；中南建设为3家公司提供共计3.74亿元担保。

交易：12月楼市整体有所上升，各线环比升幅相近；
土地：保利77.5亿元竞得佛山1宗商住用地；
融资：融侨集团69.4亿元小公募公司债券在上交所提交注册；
政策：中央强调解决好大城市住房突出问题，多地出台落户人才政策；
交易

收官月楼市整体成交上行，各线均不同程度上升


月度整体整体成交环比上扬，同环比升幅均扩大。


一线城市整体成交上升，广州升幅较大。

十二月一线城市整体环比上升22.1%，广州升幅较大，约为33.6%；上海、北京居二三位，仅深圳成交有所下行。同比来看，整体成交上行，升幅为48.8%，其中广州升幅显著；上海升幅居次位。

表：一线城市成交面积同环比情况

二三线城市超7成城市成交上升，温州升幅明显。

二线代表城市环比上升21.37%，同比上升15.0%。环比上升的城市中，温州升幅显著，升幅近11成；环比下降的城市中，济南降幅明显，为30.6%，宁波次之，下降16.5% 。三线代表城市成交量环比上升23.3%，连云港升幅较大，为95.73%，另外韶关升幅居次位，升幅超32%；成交下降的城市中，惠州降幅较大。同比来看，整体上升59.5%。


土地

保利77.5亿元竞得佛山1宗商住用地

上周，房企积极拿地，拿地城市主要集中在绍兴、广州、佛山等城市，其中，融创64.88亿元竞得绍兴4宗地块；龙湖58.11亿元竞得广州番禺区1宗TOD地块；保利77.5亿元竞得佛山1宗商住用地，溢价率55%。

地金网http://www.edijin.com

2020年，全国300城市土地出让金总额为59827亿元，同比增加16%。一线城市土地供需两旺，揽金总额同比上涨逾四成，北上广深收金同比均上涨；二线城市供求同比小幅上涨，楼面均价基本持平。出让金榜单收金水平同比上行，前十城市年度收金均**千亿，上海年度收金总额2952亿元，位列榜首。三四线城市共20城入榜，佛山、东莞入围前榜单前20。


融资

融侨集团69.4亿元小公募公司债券在上交所提交注册

上周，房企融资类型以公司债券为主，部分企业通过ABS、中期票据等方式获取资金。

其中：

融侨集团69.4亿元小公募公司债券在上交所提交注册；

**置业50亿元小公募更新受理状态，期限10年；

中骏12.8亿资产支持专项计划更新为“已受理”；

深圳华润大厦29亿ABS状态更新为“已反馈”；

万科11.8亿元购房尾款ABS获深交所受理；

保利发展22.52亿元商业物业ABS正式成立；

万达商管一笔ABS获上交所受理，发行金额由31亿元下调至24.2亿元；

合肥宝湾国际物流中心6.32亿元ABS更新为“已受理”；

融创20亿元购房尾款ABS获上交所受理；

普洛斯旗下一笔15亿元ABS获上交所受理；

滨江拟发行9.3亿元超短期融资券用于偿债，利率未定；

鑫苑置业拟发行2021年**期10亿公司债券，利率**8.5%；

华发集团拟发行15亿元中期票据，用于偿还存量债务融资工具；

合生拟以北京朝阳合生汇申请ABS 发行金额80亿元；

中交地产拟向关联方申请20亿元借款，利率不超10%；

美好置业为武汉美好未来新城PPP项目3.5亿融资提供担保；

中国建筑接受中建财务提供的15亿委托贷款，年利率2.99%；

阳光城完成以14.38亿元回购“19阳城01”部分债券；

厦门象屿成立11.67亿元供应链金融系列资产支持专项计划；

宝龙地产要约回购到期，共回购1.21亿美元；

鲁能集团拟向广宇发展提供20亿元财务资助，利率5.5%；

宋都股份为贵港大龙置业提供1.5亿元借款担保；

中南建设为3家公司提供共计3.74亿元担保。

……

政策

中央强调解决好大城市住房突出问题，多地出台落户人才政策

▌12月政策形势总结

12月，韩正在住建部召开座谈会，强调完善相关法规和政策，加强日常监管，促进住房租赁市场健康发展。中央经济工作会议提出解决好大城市住房突出问题，因地制宜、多策并举，促进房地产市场平稳健康发展。央行、银保监会发布房地产贷款新制度，规定各大银行房地产贷款和个人住房贷款占比上限。西安、宁波出台楼市调控政策，福州、广州等城市发布户籍、人才政策。

▌12月政策重点内容

12月3日，韩正在住建部召开座谈会。强调要牢牢坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位，不把房地产作为短期刺激经济的手段，时刻绷紧房地产市场调控这根弦，从实际出发不断完善政策工具箱，推动房地产市场平稳健康发展。完善相关法规和政策，加强日常监管，促进住房租赁市场健康发展。

12月16日至18日，中央经济工作会议在北京举行。会议提出：解决好大城市住房突出问题。住房问题关系民生福祉。要坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位，因地制宜、多策并举，促进房地产市场平稳健康发展。要高度重视保障性租赁住房建设，加快完善长租房政策，逐步使租购住房在享受公共服务上具有同等权利，规范发展长租房市场。


资讯来源：www.edijin.com  

讯鸟软件语音智能机器人***，多年专业经
1.北京讯鸟软件有限公司，是一家集远程坐席、AI智能电销机器人为一体的综合型现代化企业，为广大客户奉献专业、高品质的客服系统专营机构。 2.在发展的过程中，北京讯鸟软件有限公司深切感受到成长与发展的艰辛。为此，讯鸟软件始终秉承“客户至上”的经营理念，把客户体验和客户价值作为衡量讯鸟软件工作的根本标准，坚持诚信经营，用心服务，专注专注于为广大用户提供贴心和优质的语音智能机器人服务。凭借良好的语音智能机器人...

直播系统开发过程中需要重点考虑的几个难题
直播已经成为了一种行业，吸引力各路创业者，各种直播软件不断上架。直播系统开发是现在流行的趋势，也是大家争相竞争的风口，很多想做直播系统开发的公司可能都不太了解直播APP开发过程中的一些问题，这样很容易导致开发过程中频频出错，最终直播APP无法达到预期的理想成果，下面为大家总结一下直播系统开发中的几点干货。 但是真正做一款直播系统开发需要考虑那些个问题   直播系统开发过程中必需的协议有哪些 直播中需要用...

想要低价颠覆市场？企达通发低价简历怎么做
1.深圳企达通管理服务有限公司坐落在人杰地灵的广东盛深圳市、南山区、"深圳市南山区南头街道玉泉路89号中山苑设计创意产业基地3栋6楼整层"，这里环境优美，交通便利，把握市场信息非常灵敏。企达通是一家专业的简历怎么做、简历样本企业。 2.深圳企达通管理服务有限公司于2014-06-04在深圳市宝安区福永街道白石厦社区永丰一路1号永丰一路1-93注册成立以来，从事IT、软件、互联网领域。目前，分公司及办事处已遍布国内多个城市及地...

简历查重厂家直销 量大从优 质量优越
1.Bello智能专注于简历查重的研发、设计、生产，提供各类人岗匹配、企业人才库、一键发布职位，品类齐全、技术超前、性价比高，目前公司已在国内核心城市设立常驻销售与服务网点。详情请咨询王先生18682133017。 2.深圳呗佬智能有限公司凭借深厚的商务服务行业背景和真诚服务的理念，致力于为广大客户提供人岗匹配的效果、人岗匹配哪些、投资少、利润高的简历查重、信誉可靠的人岗匹配等商务服务，专业及**率的简历解析产品及服...

上海市电动牙刷如何去辨别选择
1.上海智觅智能科技有限公司专注于重要的电动牙刷厂家、未来有前景的冲牙器、供应**专业的冲牙器、品质好服务优的电动牙刷厂家，致力于打造“中国电动牙刷厂家知名品牌”，以创新的新媒体营销理念，“新颖、快熟、优质、精准”为企业策划更独特的个性表达，为客户提供***良好的电动牙刷服务。 2.上海智觅智能科技有限公司秉承“”的经营理念和行动准则，致力于向客户提供高品质电动牙刷厂家产品和较佳服务,并以品质好服务优的...