一线城市下场抢人，杭州将会如何变局？ -行业资讯

又一轮抢人大战开始了。

继深圳、杭州向大专以上学历放开落户之后，上海、广州先后松绑落户门槛，以福州为代表的二三线城市则祭出了“零门槛落户”的大招。

一时之间，中国“最有钱”的城市都开始下场抢人了。

广州7个区将实施差别化入户政策

昨天（12月16日）下午，广州市人力资源和社会保障局发布关于公开征求《广州市差别化市外迁入管理办法》的意见通告。

△截图自《广州市人力资源和社会保障局》官网

通告显示，广州市差别化入户政策的实施范围为：

白云区、黄埔区、花都区、番禺区、南沙区、从化区和增城区7个行政区。

在广州市差别化入户实施范围内就业或创业，且同时符合下列条件的人员，可将户籍迁入本市，在差别化入户实施范围内的行政区办理登记入户：

1、拥有国内普通高校全日制本科学历或学士学位（单证），或拥有国内普通高校全日制大专学历，或全日制技师学院预备技师班、**工班毕业人员；

2、年龄在28周岁及以下；

3、申报时须在差别化入户实施范围区域内连续缴纳社会保险满12个月。

这意味着，在广州，除了天河越秀荔湾海珠中心四区之外，其他各区落户门槛获得**松绑。

当然，“差别化入户”与广州正常户口存在一定差别。

根据新规，一旦落户，就能获得广州购房资格。不过，在7区新落户人员，只能在7区购房；只有社保缴纳满3年，才能在天河等中心4区购房和迁移户口。

同时，这一落户松绑范围，限制在28岁以内、大专学历及技校**工班人员，无疑有着明显的指向性。

广州旨在通过此举，吸引更多年轻人才到外围区域落户，既能进一步盘活郊区经济，又能对外围楼市形成托底效应，可谓一举多得。

过去三年，广州新增常住人口126.2万人，仅次于深圳的146.1万人，位居全国第二。

即便如此，广州仍然视抢人为**要务，充分说明了，更多的年轻人才，才是城市长远的发展之道。

上海先后多次出台人才新政

2020年以来，上海先后多次出台人才新政：

先是针对上海交大、同济、复旦、华东师大以及世界**大学建设高校毕业生，放宽了落户门槛；接着又向留学归国人员放宽了社保门槛，如海归博士、高层次留学人才可以直接落户。
上海更具争议性的举动，当属杨超越作为“特殊人才”落户上海。这将上海这一轮抢人大战推上了舆论热潮。

北京、上海市中国户籍门槛最为森严的两个城市。

这也导致了一个意想不到的结果：过去5年，北京常住人口仅增长2万，上海仅增4.36万，不到广州深圳的零头——广州人口净增长222.5万人，而深圳净增长266万人。

这显然不是京沪没有人才吸引力。那为何在此时，上海突然放开了落户门槛？

一方面，上海老龄化居高不下，而出生率则与东北一道垫底。

图源：国民经略

另一方面，上海本身的经济发展，也需要更多高层次人才作为支撑。

2020年，上海GDP有望**3.9万亿，与纽约、东京、伦敦等全球城市都有一争之力。

作为中国**经济、金融、工业、外贸城市之一，上海迫切需要更多的人才。

毕竟，上海内有广深杭的直接竞争，外有与新加坡、东京、纽约等争夺人才的重任。

除了作为首都的北京有其特殊性，上海广州深圳放宽落户，是迟早的事。

福州放开落户限制，实现落户零门槛

2020年12月14日，福州市人民政府官网刊登了《福州市人民政府办公厅印发关于进一步降低落户条件壮大人口规模若干措施的通知》，具体内容如下：

△截图自《福州市人民政府官网》

为进一步深化户籍制度改革，促进人才和劳动力资源有序流入，壮大人口规模，**放开我市落户条件，现制定如下具体措施：

一、**放开落户限制，实现落户「零门槛」

不设学历、年龄、就业创业限制，外省市人员均可申请在我市落户，六县（市）、长乐区人员均可申请在五城区落户。

二、**放开近亲属投靠条件，实现投靠「零门槛」

除院校学生集体户外，凡具有我市户籍的人员，其近亲属均可申请投靠落户。

三、提供落户地址多样化选择

新来我市落户人员可根据提供的材料类型选择落户地址。在六县（市）、长乐区和仓山区三江口区域租赁私有住房的，允许落户，但房屋租赁必须经建设（房地产）主管部门登记备案。

四、降低集体户设立条件

（一）机关、团体、学校、企业、事业单位从业人数满5人的可申请设立单位集体户；

（二）各人才公寓可申请设立集体户；

（三）商住楼可以楼座为单位申请设立集体户。

五、自本措施颁布之日起，新落户适龄儿童按照现有招生政策安排入学，如所在县（市）区学位不足，由本县（市）区统筹直至全市统筹安排入学。

六、本措施的实施细则由市公安局另行颁布。

七、本措施自2021年1月1日起施行。

这是继石家庄、沈阳、南宁等城市之后，国内又一个“零门槛落户”的省会城市。

福州是福建省会，为准万亿级城市。然而，其尴尬在于，论GDP不及同省的泉州，论城市能级不及堪称网红城市的厦门，这是尴尬之处。

为此，福州提出打造“强省会”和“争创国家中心城市”，通过零门槛落户壮大人口规模，无疑是关键的一步。

未来，这或许是所有二三线城市的共同选择。

无锡**取消高校和职业院校等群体的落户限制

2020年12月15日，《无锡发布》也刊登了关于无锡市落户的一些新变化，主要涉及5个方面：

变化一：

**取消江阴、宜兴行政区域内的落户限制，实行以合法稳定住所（含租赁，指经过住建部门租赁登记备案的出租房屋，下同）或合法稳定就业为基础的户口迁移制度，为我市探索建立经常居住地登记户口制度积累经验。
变化二：
**取消高校和职业院校毕业生、留学归国人员、技术工人等群体的落户限制，敞开学历型、技能型人才的落户大门。相关人员在锡有合法稳定住所（含租赁）或者合法稳定就业并参加社保，即可申请落户。
变化三：
取消原购房落户的房屋面积限制和参加城镇社会保险、申领（签注）江苏省居住证的相关年限要求。相关人员在锡拥有所有权住宅，合法稳定就业并参加城镇社会保险，即可申请落户。
变化四：
调整放宽参军进入城市人口、新生代农民工、在城镇就业居住和举家迁徙的农业转移人口等来锡就业人群的落户条件，吸引更多劳动者来锡就业，为我市经济社会发展注入动力。相关人员在锡有合法稳定住所（含租赁）、合法稳定就业并依法缴纳社保满2年，即可申请落户。
变化五：
落实长三角「一体化」发展战略，根据国家和省有关要求，明确相关户籍准入年限实行城市群之间积累互认，在户籍管理政策层面积极推动长三角区域的「一体化」运作。
一线城市争抢高端人才，二线城市则是争抢人口，三四线城市户籍早已名存实亡。
然而，**的问题在于，对于弱二线及三四线城市来说，即便放开落户，也未必能抢到人了。
显然，不是每个城市的户口，都有同样的含金量。
毕竟，能否抢到人，取决于经济与产业发展前景，落户门槛有无并非关键。当“零门槛落户”沦为标配之时，所有城市又会回到同样的起点。
如今，连上海广州深圳都开始下场抢人了，而三四线城市再不放开落户就晚了。
楼市内卷之战，杭州又将如何变局？
此前，杭州一直拿来比对深圳，这两个城市的房价最受全国人民关注。
今年，因为一次被误读的“6万人摇”，杭州提前结束土拍进程，决意避开全国土地出让金**的牌子。
然而，戛然而止的土拍，反而在年底加重了市场的情绪。
那么杭州会不会成为下一个深圳？
不能一方面大量引进人才，一方面不放手加大宅地供应啊！
前两天，《杭州发布》官微，推送了一条对于未来杭州五年规划的重要文章。
总结了下接下来的发展逻辑：
大量的引进人才。
建设大都市是最鲜明的时代特征。未来5到10年，我国将有上亿人口进入城市生活，杭州人口量级将迈上新台阶。今后一个时期城市的空间布局、产业配套、基础设施、公共服务、社会治理，都要按照大都市的思维和标准来谋划，充分展示杭州海纳百川的胸襟、有容乃大的能力，让更多的人在这里拥有施展才华的舞台、人生出彩的机会。
大量的建设新城。

强化城市核心区的中央活动区功能，加快城市优质资源向郊区新城拓展，引导城市核心区过度密集区块人口向郊区新城疏散、城市新流入人口向郊区新城集聚，**遏制城市单体规模无序蔓延、防止“摊大饼”式扩张，形成「众星拱月」的组团式发展格局，使城市更健康、更安全、更宜居，成为人民群众高品质生活的空间。
稳稳的控制房价。
坚持「房住不炒」，精准调控促进房地产市场平稳健康发展，**增加保障性住房供给，高质量实施老旧小区改造，推动物业管理提质增效，加快未来社区建设，着力构建15分钟城市生活圈。
答案呼之欲出：杭州欢迎年轻人，杭州房价也不会疯涨。

资讯来源：www.edijin.com