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上海土拍揽金逾379亿元居首 |
| 时间：2020-09-02 类别： 其它资讯 |
8月楼市成交小幅上升，同环比均升。分城市来看，一三线代表城市同环比均不同程度上升，仅二线代表城市环比下行。监测城市库存总量环比上升0.36%,深圳升幅较大。
土地供求两端同环比缩水，房企拿地城市主要集中在温州、宁波等城市，上海揽金逾379亿元居首。 房企融资类型以ABS为主，部分企业通过公司债、中期票据、超短期融资券等方式获取资金。 交易：8月楼市小幅波动，仅二线环比下滑； 土地：一线城市宅地交易积极，成为**0两榜主力； 融资：华远拟发行64亿公司债，碧桂园30亿元ABS获上交所受理； 政策：房地产金融监管收紧，地方政府调控松紧互现； 交易 8月楼市整体小幅上升，一三线升二线下滑 月度整体成交环比由降转升，同比上扬。 一线城市：成交有所上行，北京升幅较大 8月一线城市整体环比上升19.2%,北京升幅较大，约为41.1%;深圳居次位：上海、广州升幅相近。同比来看，整体成交上行，升幅为41.1%,其中北京升幅显著，超七成；深圳、广州升幅相近。 二三线城市：半数城市成交下行，大连降幅明显 二线代表城市环比下降6.3%,同比上升19.5%。环比下降的城市中，大连降幅显著，降幅超两成；环比上升的城市中，苏州升幅明显，超18.9%,福州次之，上升6.9%。三线代表城市成交量环比上升16.3%,惠州升幅较大，另外扬州升幅居次位，仅连云港、韶关稍有下降。同比来看，整体上升36.4%。 土地 整体供求量同环比减少，上海揽金逾379亿元领跑 2020年8月，全国土地市场供应量减少近两成，宅地供应较上月缩水，各线城市供应环比均有下滑。成交方面，整体成交量环比降低逾三成，成交均价同环比走高，出金总额环比下滑近三成。 房企拿地城市主要集中在温州、宁波等城市；其中，中梁10.82亿元夺温州苍南商住用地，溢价率41%;滨江集团30.38亿元竞得宁波靳州区宅地；城建+首开+旭辉联合体以底价31.18元亿竞得北京顺义地块。 一线城市供应量较上月下滑近四成，成交方面环比量价双降，出让金总额小幅减少；二线城市供求两端环比降低，溢价率水平微增；三四线城市成交量减少近四成，楼面均价同环比微降，出让金总额环比下滑逾四成。 【8月政策形势总结】 8月，银保监会主席郭树清在《求是》刊文指出，房地产泡沫是威胁金融安全的**“顶犀牛”。住建部和人民银行在北京召开重点房地产企业座谈会，形成了重点房地产企业资金监测和融资管理规则。 地方政府因城施策调控政策松紧互现，如吉林省调整落户限制，海南省提高住房公积金个人住房贷款**额度，南京土拍价格达到限价后将摇号决定归属。中国国家铁路集团出台《新时代交通强国铁路先行规划纲要》，将推动区域协同发展及城市群建设。 【8月政策重点内容】 8月16日，银保监会主席郭树清在《求是》刊文指出，房地产泡沫是威胁金融安全的**“厌屏牛”。近年来，各地区各部门根据“房住不炒”和“一城一策”精神，优化金融资源配置，严防资金违规流入房地产市场。 8月20日，住房城乡建设部、人民银行在北京召开重点房地产企业座谈会，形成了重点房地产企业资金监测和融资管理规则。市场传言央行对房企融资设置“三道红线”，房企融资压力加大。 地方政府因城施策，调控政策松紧互现，推动区域市场平稳运行。 资讯来源：www.edijin.com |
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