历经近一个月的“空窗期”,终于迎来8月首宗宅地的出让。
今天上午9点,临安滨湖新区单元出让首宗限价地,经过29轮报价,24分钟限时竞价,最终由美的置业竞得,成交总价30582万元,楼面价12242元/㎡,溢价率22.4%。
限时竞价阶段,异常激烈、成交迅猛,看得出来临安土地市场仍旧火热!
今天出让的滨湖新区单元22号地块位于湖滨湖新区核心,与地铁16号线农林大学站C口直线距离约700米。
距板块体量**的商业体——约50万方滨湖天地商业体(在建)步行导航约600多米。
▲临政储出[2020]22号地块区位图
地块出让面积13148㎡,容积率1.9,建筑面积24981.2㎡,是从2017年至今,滨湖新区板块内出让宅地中体量最小的地块。
根据出让要求,地块建筑密度不大于22%,绿地率不小于35%,建筑高度不大于54米。这个建筑高度基本打造18层左右的高层。
板块内最近出让的地块是 2018年8月宋都竞得地块,也就是现在的宋都如意溪湖,当时地块的成交楼面价为9800元/㎡,低于本地块起价200元/㎡。
另外,板块内在售项目也不少——
▲滨湖新区板块航拍
东侧的滨湖天地,高层毛坯均价18235元/㎡;
南侧的宋都如意溪湖,高层毛坯均价18000元/㎡;
湖滨外滩高层毛坯均价18909元/㎡,建面约268㎡的排屋,总价大概在650万左右。
尽管这些项目目前大多都无需摇号,但由于今日出让的地块体量较小,因此,未来的去化压力也并不算大。
俯瞰杭城版图,随着各大主城区板块房价的崛起,临安俨然成为刚需眼中的“****”。
交通方面,地铁16号线开通,无缝连接地铁5号线,贯通起浙大科技城、未来科技城、青山湖科技城、滨湖新区,临安的骨架也进一步坚实。
板块价值的崛起,最为直观的当属房价和地价。
2020年6月9日,保持了3年之久的临安宅地楼面价,终被刷新。绿城竞得青山湖滨湖新区宅地,未来的精装限价高达29500元/㎡。
今天,滨湖新区出让的首宗限价地也定调了滨湖新区全新价格体系。
与青山科技城一湖相望,滨湖新区会成为下一个“超级彩蛋”吗?
资讯来源:www.edijin.com
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