|
|
| 行业资讯 >> 资讯展示： |
法拍房为什么这么火爆？ |
| 时间：2020-07-06 类别： 其它资讯 |
如何捡漏法拍房？如何避坑？如何实现拍到即赚到？
请关注云拍圈！ 近年来，法拍房市场发展得如火如荼。在当前经济周期之下，各项政策对炒房客的沉重打击，让法拍房的数量猛增，同时关于断供潮的声音也此起彼伏，大量优质法拍房进入地产交易市场。 据云拍圈统计，仅2019年下半年，北京市场拍卖住宅成交达1373套，平均折扣7.8折。而近期，北京海淀区万城华府一套价值市场价值8900万的别墅，共计18人报名参拍，经过504轮竞价后，以低于市场价987万的价格成交，此次竞拍围观人数达1万9千余人，火热程度可见一斑。 从数据来看，购买法拍房已经成为了购入房产的一种合理渠道，和新房、二手房同样有着特定的市场价值。如今，为什么法拍房市场越来越火爆？购房者们是如何在新房、二手房、法拍房中权衡利弊的呢？ 不变的真理 低价为王 一般说来，新房的价格比较稳定，不会因为市场行情有过多的波动，同一楼盘的房价相差无几；而二手房房价波动相对较大，买卖方市场更加灵活，装修情况、楼层、户型都会影响到房价。不同的城市、区域，新房和二手房的价格会有一定的差异，对于房价的高低，并不能一概而论，但可以确定的是，法拍房的价格始终是**优势的，一般法拍房的成交价格是市场价的70%-80%，有的甚至会更低，对于刚需族来说，大大降低了购房门槛，提升了住房品质。 ****的位置优势 大部分城市中，新房的位置相对远离市中心，配套交通还不够成熟。当然有少量新房是在市区拆迁的基础上重建，位置、交通得天独厚，但这类房源较少，价格也会贵许多。从位置、交通来看，二手房开发时间较久，位置更靠近市中心，交通也更加发达，法拍房则与二手房有同等的优势。 配套资源无限赋能 在生活配套上看，二手房、法拍房社区配套更加成熟、齐全，入住后吃穿住行都非常方便。成熟的教育、医疗和商业资源可以说为二手房、法拍房无限赋能。但不得不承认，有些年代久远的二手房、法拍房的配套设施较为落后、老旧，这类房源在学区房板块相对常见。而新房的配套建设虽说在短期内没有二手房、法拍房齐全，但是其配套规划更加现代化、合理化，从长期看来，一旦配套设施发展成熟后，居住体验感是非常舒适的。 权衡利弊 风险同行 无论何时，作为一项大额资产配置，购房是有一定风险存在的。房子的价格普遍不菲，房子的状况在购买前后也很容易出现偏差。二手房在购买前就可以确认房屋状况，如装修、安全、配套等。而新房的风险相对较大，很多预售期房，购房者无法看到实体，因此往往存在交房后开发商承诺无法兑现的问题，如装修、房屋质量、配套设施、绿化率、楼间距等，情况严重的还会出现烂尾的后果。 法拍房虽说也是属于二手房，但是购房者对房屋的了解并没有普通二手房那么轻松自如，比如房屋的实况、产权、过户、租赁、拍卖原因等问题。如果不能对房源详情了解的面面俱到，风险系数极高。为了能够规避风险，购房者可以通过云拍圈竞拍优质的法拍房。云拍圈多年来一直致力于法拍房交易服务，筛选房源、竞调实勘、竞拍策略、房屋交接，各项流程**做到风险把控，为购房者提供专业、成熟的一站式助拍服务，让法拍房购买安全有保障。 投资看回报 房产可用于自住，也可用于投资，从****角度分析，新房位置较为偏远，如果购房者独具慧眼，选择的区域未来发展空间大，房价增值空间也会更大。而法拍房则可凭超低的价格入手，为购房者赢得足够的差价空间。从云拍圈成交数据来看，购房者成交价格一般低于市场价几十万到几百万不等，许多购房者过户收房后，转手即赚到差价。 综合比较，法拍房在价格上具有着**优势，同时，和其他房产一样可以按揭贷款购买。此外，部分法拍房可享受“自由购”政策，为暂无购房资格的购房者开启了宝贵的绿灯。而大家最为关注的风险问题，通过专业的司法房产辅拍平台即可迎刃而解。在大量优质法拍房涌入市场的前提下，诸多利好让法拍房成为了如今最为火热的购房渠道，而大部分人都希望可以抓住市场机遇，享受到法拍房带给购房者的红利。 资讯来源：云拍圈 |
友情提示： 信息由用户自行发布，采用请谨慎，我们鼓励您当面交易。如有不符合法规或造成侵权，请及时通知本站更正或删除，具体联系方式见页面底部联系我们。名站在线只为传递信息，我们不做任何双方证明，也不承担任何法律责任。 信息转载，请标明来源于www.fwol.cn ,谢谢。 |
| 其它相似链接： |
| 相关评论： |
|
|
电脑版 |
