近日，上海市东明路街道三林苑业主委员会与电梯公司签订了《旧楼加装电梯合作框架协议》。根据协议，居民楼加装电梯后，可享受15年全包式维保服务，即电梯产品两年质保期后，自电梯使用第3年起至第15年末，一台电梯每年收取一万元，维护费与材料费一揽子纳入其中。
而在以往，居民楼加装电梯后只有两年的质保期，之后每部电梯每年需要花费5000元左右的维护费，材料费另算。以平均六七年就需更换的钢丝绳为例，更换一次就要花费超过一万元。
三林苑小区建于上世纪90年代，大部分为多层住宅。据了解，如果本身是电梯房，维修保养可以动用小区的维修基金，但如果是加装电梯，加装的费用是一次性的，之后的维修费用不能动用小区维修基金。为了**居民的后顾之忧，三林苑业主委员会与加装电梯的承建单位协商后，签订了上述协议。
首先适用该协议的是小区16号楼，住在16号楼的一位业主表示，大家每年出一点钱的好处就是没有后顾之忧。如果电梯公司没有全包维修服务的话，今后哪怕更换一个几百元的零件，也需要楼内住户协商再分摊费用，操作起来比较麻烦。
电梯公司代表表示，签定这一协议，能促进公司加强电梯的日常维修保养质量，减少电梯故障，同时，因为是全包，一旦遇到问题就会及时解决。
据悉，以后三林苑小区的其它楼需要加装电梯，都会使用这一模式。这一模式也将在整个东明路街道推广，或将惠及2200余幢有潜在需求的住宅楼。
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