加装电梯涉“老”又涉“旧”，是民生热点之一。但多年来“想装的不少、落地的不多”，基层干部称之为“小区万难事”。前不久，宝山区高境镇共和八村有了无息按揭加梯的办法，不用提前支付一分钱，一下子就顺利完成了5台加装电梯的立项。
共和八村是一个典型的老小区，建成于上世纪90年代，共59个单元，居民中有近一半是老人，还有不少残疾人士，“加梯”需求可想而知。下个月，等施工许可证批下来后就能开工，他们盼望已久的电梯梦明年就能实现啦。
在最初一次征询时，安装费成了居民无法达成共识的拦路虎。按照现在市面上的电梯价格来算，安装一部电梯需要70万左右，除去补贴30万，其余40万左右需要居民自筹资金。这笔费用让不少居民打了退堂鼓,只有2个单元有继续征询的意向，加装电梯面临“流产”。
针对这种情况，宝山区引入电梯工程公司，推出“安装免费、有偿使用”和“全额垫资、按揭付款”两种方案。根据方案，由电梯工程公司全额设计、建造，并代为办理前期所有手续；完工后由其全权管理经营15年，并承担电梯电费、维保费等；居民只承担每年使用费。
以一梯两户的方案为例，一、二楼不出资不使用，按15年无息按揭测算，三至六楼分担比例为 14.29%至35.71%，去除补贴后，居民每月所需费用区间为159元到397元，一年一缴则是在1905元到4762元间，大大减轻了居民一次性出资的压力。
现在，加装电梯全流程上的“宝山方案”已初步成形，加梯进程按下快进键。今年以来，宝山区已有102台电梯立项（已竣工8台、开工7台，办理建设手续87台）、32台在公示，已**完成全年立项100台的工作目标。
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