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办公室装修预算需注意的几个问题 |
| 时间：2019-12-18 类别： 其它资讯 |
办公室装修公司通常在签订合同前向消费者提供设计方案和预算报表。这份预算报表是业主你与装饰公司谈判的基础。如果能“吃透”这份预算，并在此基础上与装修公司讨价还价，不仅可以节省装修预算，还可以防止在您签订装修有关的合同的时候可能出现某些施工问题。
详细预算与图纸相符。图纸上的每一个项目都将反映在预算报表中。主要材料的品牌、型号和类型也将在图纸和预算文件上标明。只要你根据实际面积，以及装饰材料它的种类和价格，很容易知道装饰公司是否“报价过高”。根据一般工程损失，增加5%到10%的装饰材料是正常的。 此外，一些未出现在图纸上的项目，如线路改造、灯具、洁具等，也将在预算报表中反映出来。您可以根据绘图上的特定大小批准预算。应该指出，预算单子里面的单价是工作成本后的所有价格，有时比实际价格差得多。你可以仔细询问装修公司的定价流程。 以下是你在审查预算时应特别需您注意的几个问题： 一.技术做法 许多装饰公司只向消费者提供简单的项目其名称、材料品种、价格和数量的预算报表，没有关键的技术实践。您希望要求设计人员将流程实践包括在预算提交中，或者详细说明预算中各个的项目的流程实践。其施工工艺与一道道工序，直接关系到办公室装修其施工质量和成本。预算中没有过程实践的不确定性因素很多，这将给今后的施工和验收这类的工作带来许多问题，比如：偷工减料！ 二.面积测量 一些装饰公司为了获得不少的利润，故意在预算中夸大建筑面积。特别是在墙面这一项目中，少数装饰公司会虚报毛刷面积。一般来说，一个空间的地面与墙壁的比例是12.4比12.7，有些装修公司甚至报告了13.8！此外，按照以前的做法，门窗面积被包括在刷子面积的50%。事实上，目前许多家庭包住门窗，门窗周围都需要刷，但有些装修公司仍按50%的比例，甚至**地包括在墙面上。 三.价格因素 很多消费者选择装修公司来比较预算报表中的价格。让谁的出价**。事实上，预算报表中的价格与材料和程序的选择是分不开的。简单地比较价格和选择不高要价的装修公司往往会给你带来不小的损失。在审查预算报表的报价时，必须考虑到材料的品牌和型号以及施工过程，以便得到更客观的评价。 四.相关费用 在预算报表末尾，将有“机械磨损费”、“场地管理费”、“税费”和“利润”等事实上不合理的费用。“机械磨损”在装修中是不能够避免的，“现场管理”应由装修公司进行，这两项工作实际上都已摊销到每一项工程中，不应再向消费者收取费用。按照“谁经营谁纳税”的原则，装修公司的税费不应由消费者支付。“利润”的单独计算是以办公空间建筑装修其报价的计算方法。目前，办公室装修公司已将利润分散到每一项建设中，不应重复。 资讯来源：http://www.51lingqi.com/ |
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