新房交房时如何去验房

　　1、去物业部门查看资料部分，分别有以下几份资料需要查验：房屋的《住宅质量保证书》，《住宅使用说明书》，《竣工验收备案表》，面积实测表，管线分布竣工图(水、强电、弱电、结构)可带走如果房产商准备充分的话，一般10分钟即可查看完资料。

　　2、核实面积、合同及价钱多退少补问题。确认售楼合同附图与现实是否一致，结构是否和原设计图相同，房屋面积是否经过房地产部门实际测量，与合同签订面积是否有差异。

　　3、验收房子。看完那些资料后，基本就可以去验收房子了。暂且先不要交付一些物业费用及相关费用，此时物业会催促你来交付，可同他们交流，验收好后，再交付费用。从物业处拿钥匙，分别应该有楼层钥匙、进户门钥匙、信箱钥匙、水表、电表(若有远程抄表另)等几把。接着就可以同物业人员一起去房子里了。详细检查房屋质量，包括门窗、阳台等部位有无开裂现象，检查墙体平整度，是否渗水、是否有裂缝。

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