|
|
| 行业资讯 >> 资讯展示： |
买房攻略：实地看房主要看哪些方面？ |
| 时间：2019-11-12 类别： 其它资讯 |
房子辣么多，要我怎么选？房子辣么贵，要我怎么买？问得太透彻了，尽管房价居高不下，尽管各种楼市政策频出，貌似丝毫没有影响幢幢高楼拔地而起。每次一有新楼盘推出，马上就被抢房大军占领，这么疯狂的买房子，你们当那是大白菜吗？有没有好好选一选、比一比、挑一挑？买到手的房子是你心怡的吗？不尽然吧！购买一处适合自己的房产是一种幸福，对，可以这么说！下面小编就普及一下买房攻略！
第1招——看位置 看一个区位的潜力不仅要看现状，还要看发展，因此，买房前一定要看区位规划和地产规划。 第2招——看布局 楼间距要大，不要太密集。一般说来，居住区内的楼层越高，容积率也越高。以多层住宅(6层以下)为主的住区容积率一般在1.2至1.5左右，高层高密度的住区容积率往往大于2，在房地产开发中为了取得更高的经济效益，一些开发商千方百计地要求提高建筑高度，争取更高的容积率。但容积率过高，会出现楼房高、道路窄、绿地少的情形，将极大地影响居住区的生活环境。 第3招——看生态 要看居住区附近有没有公园绿地，居住小区内的绿量的覆盖率怎样，水绿交融、绿草茵茵的景色**。这样的居住环境，空气质量有所提升不说，休闲观景也不错，房价升值**有潜力。 第4招——看配套 居住小区内**应设有幼儿园、学校、菜市场、银行、超市等。如果设有社区“会所”更好，居住区居民的公共活动空间将更广，包括小区餐厅、茶馆、游泳池、健身房等体育设施。有了会所，所享受的生活空间就会更大，休闲、社交的圈子也越来越大。 第5招——看停车 社区**是“人车分流”，汽车在小区外直接进入小区地下车库，车行与步行互不干扰。而人车混行的小区，则要考察主路是否通畅，设计合理，停车位是否够用，否则“通而不畅”。要咨询车位的月租金是多少;是否能够承受。 第6招——看价格 性能越好的楼盘越贵，此时就需要冷静分析：哪些性能是必须的，哪些性能对自己无用，对于那些只会增加房价的华而不实的卖点性能一定要果断“割爱”。 第7招——看户型 入口有过渡空间，即“玄关”，便于换衣、换鞋，避免一览无遗。起居厅的设计应开敞、明亮，有较好的视野。厨房不宜过于狭长，应有配套的厨具、吊柜，应有放置冰箱的空间。卫生间应有独立可靠的排气系统。下水道和存水弯管不得在室内外露。 第8招——看通风 要注意住宅楼是否处在开敞的空间，住宅区的楼房布局是否有利于在夏季引进主导风，保证风路畅通。一些多层或板楼，从户型设计上看通风情况良好，但由于围合过紧，或是背倚高大建筑物，致使实际上无风光顾。 第9招——看节能 楼道灯是否是节能灯，住宅是否采取冬季保温和夏隔热、防热及节约采暖和空调能耗的措施。窗户的密封性能如何，外墙应有保温、隔热性能。 第10招——看隔音 住宅应与居住区中的噪声源如学校、农贸市场等保持一定的距离;临街的住宅为了尽量减少交通噪声应有绿化屏幕、分户墙;楼板应有合乎标准的隔声性能，一般情况下，住宅内的居室、卧室不能紧邻电梯布置以防噪音干扰。 第11招——看年限 住宅的使用年限是指住宅在有形磨损下能维持正常使用的年限，是由住宅的结构、质量决定的自然寿命。住宅的折旧年限是指住宅价值转移的年限，是由使用过程中社会经济条件决定的社会必要平均使用寿命，也叫经济寿命。住宅的使用年限一般大于折旧年限。不同建筑结构的折旧年限国家的规定是：钢筋混凝土结构60年;砖混结构50年。 资讯来源：http://yibin.jiwu.com/news/3695004.html |
友情提示： 信息由用户自行发布，采用请谨慎，我们鼓励您当面交易。如有不符合法规或造成侵权，请及时通知本站更正或删除，具体联系方式见页面底部联系我们。名站在线只为传递信息，我们不做任何双方证明，也不承担任何法律责任。 信息转载，请标明来源于www.fwol.cn ,谢谢。 |
| 其它相似链接： |
| 相关评论： |
|
|
电脑版 |
