现在房价居高不下，对有购房需求的我们来说，购置二手房也未尝不是一种办法。但是二手房装修一般都已经比较老旧，而且有的装修风格也都不适合当下，再说二手房哪怕装修的再好，也不是自己想要的感觉。所以很多人会选择将老房翻新一下，那么像这样老式装修不拆怎么翻新呢？接下来深圳装修设计小编就和大家一起盘点一下老房翻新装修流程和翻新装修时应注意的事项。


一、老房翻新装修流程

1、主体改拆
在翻新中，主体改拆是**个项目，主要包括拆墙、砌墙、铲除墙皮、拆暖气、换塑钢窗等等。在这个过程中，厨卫墙砖在铲除时很容易破坏到防水层，所以等墙面抹灰完成后，防水是务必要重做的。拆旧的垃圾要即使清理，保证室内清洁，也方便施工，但拆旧的建渣外运费用，一开始要和施工方问清楚，特别是没有电梯的旧房，楼层越高，清运费也相对越高。拆旧完成后，就可以把门、橱柜等定下来了，因为这两类主材有一定生产周期，期间的等待时间也最为漫长。

2、结构改造
结构改造的主要原因是提高原房的空间使用率，以及尽可能满足现代生活的居住需求。例如两房改三房，卫生间调整为干湿分离，房屋采光条件的改善等等。这里需要注意的是，厨房、卫生间在包水管时一定要留检修口，以便维修。同时，禁止拆除承重墙和配重墙，也严禁在承重墙上开凿门窗，如果擅自改造，那就不是美观不美观的问题了，严重时可能会造成垮塌，这样的新闻每年都会有，希望大家引起重视。

3、水电改造
水电改造是整个装修中最为重要的一环，前面有提到，建议大家当机立断、该养护的养护，该换的换。而按照目前国家的装修标准，施工时必须使用2.5mm的铜线，墙内暗埋必须穿PVC绝缘管，旧房改造后要供电应达到冰箱、空调、及大功率电器单独回路；照明1~2路；插座2路。

4、墙、地、顶面的改造
水电改完后，就是墙、地、顶面的改造工程了，这个工程在施工前，需要让专业人员对房屋进行实地检查。例如墙地面、顶面是否有裂纹，是否平整，有无脱落起沙的现象等。另外，如果墙皮的耐粉化程度较差，那么在铲除时就容易起皮脱落，很难修补。所以对翻新品质较高的业主，如要求墙面粘贴大理石或大规格瓷砖时，墙面就需要彻底铲除，再用水泥砂浆做基础处理，批刮腻子，要注意上道工序完全干燥后，才能进行后续施工。

5、隐蔽工程的整体检查
所谓隐蔽工程，是指上一道工序结束后，将被下一道工序所掩盖而无法进行操作的部分。目前家庭装修中的质量问题，很大一部分都是由隐蔽工程的施工不当造成的，所以过程中要做的是：检查供水、下水、空调、通风设施的管道、线路、设备是否符合规范要求，电器线路的绝缘是否达到0.5兆欧以上、接线连接是否牢固，接头是否符合要求。

6、门窗改造
如果原始门窗材质坚固，款式也不过时，一般只要重新刷漆即可继续使用。但如果木门窗或塑钢门窗，已起皮、变形，说明门窗本身材质已经发生变化，建议一定要换新的。另外，门窗表面漆膜脱落，主体生锈，除了不安全外，也很难恢复原状，为了不影响居住以及整体的装修效果，建议拆除重做。拆改完成后的施工就和普通新房装修无异了，但老房装修相对新房装修来说，确实更加复杂和琐碎，老房业主们一定要在动工之前做好装修预算和时间成本的心理准备，以免影响正常入住。

二、老房翻新注意要点

1、承重墙不可改动
如果是现浇混凝土商品房，是可以对房屋进行部分拆改的，如果是预制板、红砖的老房子，其结构简单，是不建议进行拆改的。结构是不可拆改的，它包含承重柱、承重梁、剪力墙、配重墙等，能够拆改的部分被称为“填充墙”。

2、老化电线一定要更换
二手旧房子一般电路老化，当初的电线普遍偏细，一般两个平方的线路，无法满足现在的空调等大功率电器使用，必须要重新改造，换成四平方以上的线路，方可安全使用。

3、旧自来水管道更换
老房子的自来水管道一般都是铁管，爱生锈，水绣结垢严重，影响食用问题较多，建议更换新型PPR材质的管道，以便安全放心食用。老房的管道煤气也会老化，入户管道较少，一般不超过五米，你装修的时候更换成新管就行了，并且煤气管道都是明装的，易于操作。

4、老房翻新入住
老房子翻新一是看你翻新区域，是局部还是整体，都做了哪些项目；二是要看你翻新所用的材料好坏，环保与否。如果材料足够环保的话适当通风个三五天就没事，如果材料较差，三五年也不好保证。

以上就是深圳装修设计小编给大家盘点的老房翻新装修流程和应注意的事项，对有老房翻新装修需求的朋友还是很有帮助的。小编觉得老房翻新比新房装修更考验装修团队的实力，所以选择好的装修设计公司就是重中之重，深圳东易日盛装饰公司就是有多年行业经验、口碑良好的装修设计公司，针对老房翻新装修又颇有见解，正准备老房翻新的您可以关注下深圳东易日盛原创国际官网。http://ycbs.dyrs.com.cn。



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