广州日报讯 (记者赖伟行、潘彧)近期,部分业内大佬纷纷发表看衰楼市言论,然而,国家统计局昨日发布的11月份70个大中城市房价变动情况却显示,上月70城房价环比降幅进一步收窄。 国家统计局数据显示,在新建商品住宅(不含保障性住房)方面,11月与10月相比,70个大中城市中,新房价格下降的城市有67个,持平的城市有3个,价格下降城市较上月减少2个。环比价格变动中,持平的城市为南京、合肥和深圳,**跌幅的城市为大连,下降1.4%。 环比下降的67个城市中,**降幅为1.4%,比10月份缩小0.2个百分点;降幅超过1%的城市仅有5个,比10月份减少14个。 一线城市深圳跌幅已持平 国家统计局城市司**统计师刘建伟分析,随着10月份以来各地信贷政策陆续调整,加之11月21日央行降息,政策叠加效应对房地产销售产生积极影响,11月份70个大中城市新建商品住宅成交量较10月份有所放大,为年内新高,房价环比降幅进一步收窄。但由于去年同期房价基数较高,11月份房价同比仍然下降。 四大一线城市中,仅深圳房价环比跌幅持平,上海环比跌幅**,为0.5%;广州紧随其后,跌幅为0.4%;北京也有0.3%的跌幅。同比方面,除深圳持平外其他3个城市均出现下跌,且跌幅较上个月呈扩大趋势。广州跌幅领跌一线城市,为3.8%,其次是上海,跌幅达到3.5%,北京则跌2.6%。 分析:只有一线城市企稳反弹 伟业我爱我家集团副总裁胡景晖认为,数据的变化表明,在限购逐步退出、“9·30”新政以及11月22日央行降息等利好的影响下,市场成交量出现反弹,价格也出现了小幅的反弹冲动。二手房市场方面体现得尤其明显。11月,二手房价格环比持平和上涨的城市增加到了12个,比10月增加了一倍,其中北、上、广、深四大一线城市已经连续两个月止跌,北京更是出现了连续两月的上涨。这一市场特征表明,在9月末以来市场利好密集的情况下,一线城市由于市场供求关系、价格预期、改善型需求释放等方面的原因而反应灵敏,一线城市楼市本轮调整中价格已经触底并出现了反弹迹象。 业内人士预期,未来一段时间我国宏观楼市市场价格可能将出现分化的情况:市场基本面供不应求的一线城市、二线重点城市,价格止跌企稳甚至小幅反弹将可能出现;而市场供需结构性供大于求的二、三、四线城市,未来价格稳中有降将是大概率事件。www.yihaojiaju.com
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