作为纯小白入门的文章,在谈工程造价前我先梳理一下与工程造价相关连的一些名词与概念,不要忽略哦,这些名词都是与工程造价息息相关的。
(1)工程造价:狭义来讲就是建成一栋建筑物所需要的人工、材料、机械费用和合计,这是从施工方的角度来定义的;广义来讲就是从投资者的角度来定义的,是指工程的建设成本,即为建设一项工程预期支付或实际支付的全部固定资产投资费用。
(2)建设期:就是一个建筑物从无到有到拆除的全过程,这个过程也叫全寿命周期
(3)投资估算:前期项目意向阶段,这个时候想要建房子。要考虑下建这个房子要多少钱,这个时候叫估算。估算下建这个房子要花多少钱。
(4)设计概算:过了意向阶段,认为项目可行了,这个时候要开始设计了,进入设计阶段,设计阶段的工程造价叫设计概算,大概算一下。
(5)施工预算:设计好了,应该开始招投标,找人施工了,这个时候的工程造价叫施工预算。
(6)竣工结算:房子建好了以后,就要做结算了。这个时候叫竣工结算。
(7)决算:那是业主做的事情,业主要算一下这几年下来,总共花了多少钱,有没有超预期,这个工作叫决算。
(8)预算员:不单要懂预算还要能看的懂合同,能测算成本、懂现场、能做结算。
(9)造价员:基本上需要能完成预算和结算的全部工作。这中间涉及进度、成本、合同、材料价格等等,都需要懂。
(10)定额:有很多种,我们做预算要用到的是综合定额。综合定额就是包括了人工、材料、机械消耗量和价格的一本书。简单来说,就是建成一个柱子、一根梁、砌一堵墙要消耗多少材料(混凝土等)、人工、机械,要花多少钱。
(11)清单:清单就是把一栋楼的工程量按一定的规则列一个清单。这个清单叫工程量清单,另外跟清单匹配的还有一个单价叫综合单价。
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资讯来源:工程造价
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