海宁欣隆府——售楼中心“”开盘在即！！ -行业资讯

区位图及沙盘
交通从地域及交通优势上看：
海宁市是长三角的核心腹地。东临上海，西接杭州。目前规划的“沪乍杭”铁路及杭州城铁均可直达海宁，离我们项目最近的皮革城站也只有4公里左右；从交通图上可以看出，在路上交通方面东西走向的沪昆高速经过海宁链接上海和杭州，南北走向的常台高速经过海宁连接苏州和宁波，这两条高速是国内最为繁忙的高速通道，也是长三角地区的经济大动脉，而我们海宁正好处于这两条高速通道的中心交汇处。高铁线路也是正好围绕我们海宁形成一个S型的高铁网，可以快速链接沪昆高铁和京福高铁。空中交通方面，目前海宁周边分布有上海浦东国际机场、上海虹桥国际机场和杭州萧山机场。这三个机场都是我国最为繁忙的大型综合航空港，从海宁到这三个机场都在40到90分钟内的车程，海宁还在水路航运方面具有明显优势，到乍浦海港也只需一个小时就可以到达，这也是海宁对外贸易发达的基本保障。在2014年发布的福布斯中国大陆**县级城市名单中，海宁名列浙江省内第三，全国第八，是长三角地区**发展潜力的县市之一，同时是钱塘江北岸实力最强的县市。2017年11月，获全国文明城市称号。
1、配套
1.您现在看到的这个红色区域（激光笔指示）就是本项目的所在地，位于隆兴路南侧，而文苑路是市区的主干道，西面是海宁大道，路面宽敞，交通便捷。海宁政府的发展方向“东拓，西进，南扩，北联”。“北联”是政府最重要的发展部分，因为北部是进出海宁的北大门，是展示海宁城市形象的窗口，所谓“北联”就是在公路上连接嘉兴与海宁主城区，铁路上以沪乍杭高铁连接上海，杭州，并且在海宁北部经开区设立城市副中心——康湖新城。据媒体从经开区办公室获悉，政府将在北部经开区打内造一个约12万平米的人工湖---康湖，围绕康湖形成新城的公共中心，沿岸会打造各项公共建筑设施，比如商务办公、**宾馆、文化中心、大型综合商业、幼儿园、小学、中学等，配套非常完善，在湖中心还将打造生态岛和音乐喷泉，整个康湖新城将建成一个集商业、科研、休闲、商住、文体、产业园区等为一体的生产、生活服务中心。这所有的一切离我们项目约5分钟均可达到，除此之外项周边还有即将通车的沪乍杭高铁，所以无论您是自住还是投资都是**的选择。
生活配套：海宁有三大商圈，银泰商圈，人民广场商圈，以及皮革城商圈
皮革城距离项目开车约10分钟路程，皮革城中心是集吃、喝、玩、乐、购于一体的大型综合商业中心，不仅海宁本地人在这里消费，全国各地的商家、旅客来海宁都会在这里采购和消费。
人民广场，距离项目约3分钟路程，此外，人民广场的爱琴海购物中心正式对外开放，它集购物、餐饮、娱乐为一体，是海宁最核心、最繁华、**人气的城市商业中心之一，可以和城南的银泰媲美。
银泰城，距离项目约15分钟路程，它是集购物、办公、商住、餐饮、娱乐、休闲为一体的国际化商业中心和时尚生活新地标。
项目往东100米达到文苑路再往南约500米就是大润发玛特超市了，平时吃穿住行都可以在里面选购，非常便利。边上的洛隆路商圈，特色餐饮、小吃、夜宵非繁多，生活配套齐全。
项目正南面，是城北**的农贸市场，完全可以满足我们以后业主日常的生活需求。
此外，项目西北面的海宁大道上有五**的登豪大酒店，可以满足我们业主逢年过年宴请亲朋好友的需求。
1）休闲配套
我们项目距离海宁的东山公园、西山公园非常的近，到西山公园直线距离仅约2公里，周末休息的时候可以带上家里人，和小孩子一起去公园放放风筝，晒晒太阳都是非常不错的哦。
2）教育配套
距离项目东面约2公里（直线距离）是海宁的鹃湖学校（海宁一中的师资），它分小学和初中，可以大大便利以后我们业主的孩子读书的问题。此外，海昌街道中心幼儿园（盈都分园）距离项目直接距离约50米，也非常的便利以后小孩子的读书问题。
注：海宁对于没有交付的小区统一不划分学区，如果有客户一定要问我们属于什么学区，可以说参考周边小区。不给客户承诺学区。
3）医疗配套
项目北面是规划中的海宁**人民医院城北分院，位置在文苑北路东侧，由拳路北侧，占地30多亩，总建筑面积约20000多平方米，这个分园将参照二级综合医院的标准建造，有门急诊楼和住院楼两部分，设有全科综合病房、公共卫生、体检中心、康复中心等多个病区。我们都希望身体健健康康，但有医院在附近总更安心一些。
一、沙盘
现在您看到的就是我们的项目沙盘，方向是上北下南左西右东，我们售楼处在这边，位于项目的北侧。
我们项目总占地面积约5.2万方，总建筑面积约10万方，由14高层和8幢排屋组成，容积率平均1.9。整个小区人车分流，X面和x面各设有出入口。我们的整个布局也是我们开发商用心设计，为的是确保每套房子都能够拥有**的景观视野和居住享受。
我们项目设计以为创作源泉，凝聚东方美学精髓元素，汲取江南园林设计灵感，探索一种优雅的生活态度，打造极简，风雅，师法自然，给追求更高品质生活的人们带来全新的生活方式。
【建筑】
项目建筑的外立面采用的是新古典主义风格，我们采用这个风格是因为不仅可以体现外立面的**典雅，还因为这种风格更经得起时间的考验。我们建筑的墙面采用的是色调以自然材质的原色调为主，整个小区显得非常**、典雅。
【园艺】
园林方面为了与建筑风格统一协调，打造了具有东方意境的景观格调，打造居住环境。可以概括景观结构。
二、开发商品牌
我们欣隆府是由吉翔置地倾力打造的生态品质楼盘，吉翔置地是吉恩仕控股有限公司
旗下的专业房地产开发集团公司，下辖浙江吉翔房地产开发有限公司、平湖吉翔置业有限公司、嘉兴吉恩仕置业有限公司等分支企业，其股东方吉恩仕控股有限公司与2001年12月成立，至今已有16年的开发历程，房产各项目公司先后在嘉兴、海宁、平湖等地成功开发了明珠公寓、阳光景苑、康桥名城、龙湫湾、翡翠园等楼盘，累计开发量近100万平方米，公司信守“品质、真诚、责任”的宗旨，以“城市新运营，生活新高度”的开发理念为全社会提供优质的生活居住产品，以“精致、**”的品质追求，倾力营造安全、舒适的居住环境，**城市人居方向。

三、阳光宣言
您这边请，为您介绍下我们吉翔置地的阳光宣言，吉翔作为一家负责任的房地产公司，会在每个项目的展示中把我们项目红线内外的一些不利因素做出公式，为您选房作参考。
小区内外部的设施设备都介绍的非常清楚，像车库出入口，地下风机房，物业用房及小区外部的机动车位、生化池等都有标识，做到阳光、透明，让客户购房安心、放心。
现在我们去参观下我们的样板房。
四、样板房介绍（暂定）
接下来我带您去参观一下我们的样板房，您现在对我们的项目应该有了初步的了解，那现在我再给您介绍一下我们的户型，我们有约103和89方样板房（源自于X幢X单元X室），您这边请。
带客户至样板房，门口有展示牌，先给客户介绍展示牌（相关卖点介绍）
这就是我们主力户型，约103方，这户型有以下几个优点：
1、南北通透尺度优阔舒适实用
2、双卧朝南连接观景大阳台风光无限
3、大尺度横向客厅开阔体面连接飘窗设计美景满怀
4、餐客厅一体化便捷生活享受居家美食乐趣
接下来我带您感受一下我们的细节和亮点。入户后引入眼前的是我们非常宽敞的客厅与餐厅，像您应该知道，市面上很多103平都很难做到有如此大的客厅，这样的设计**化的利用了空间使用率，您到时候也可以像这样设计成玄关鞋柜，一年四季的鞋物可以两边上下井然有序的放置（在引导客户的时候**站在客户的右前方比较合理）；
在您的正前方客厅与飘窗相连，大大增加了整个客厅的空间感，同时我们客厅面宽高达3.5米，在这样的空间里，您可以充分自由选择您的客厅的家具，彰显大气。
在您的右手边就是餐厅，与客厅连体设计，这样大大增加了整个活动区的空间。同时餐厅面宽3.3米，进深3.5米，餐厅的面积相当于一个次卧室的面积，非常宽敞，节假日招待朋友坐成满满一圆桌也能满足，在100方左右的户型里，这样的设计已是**追求了。
在餐厅的正北面是就是您未来的厨房，厨房我们建议的设计造型为L型设计，洗、切、炒、储，动线合理，非常符合人体工程学，在我们的样板房中你可以看到，我们的厨房是很大的，在100㎡左右的户型里在整个市面罕见的，这是吉翔对产品每个细节设计的**追求的表现。
接下来带你看我们户型**的亮点——连体双阳台，整个阳台面宽7.4米，进深1.8米，非常的大气，冬天可以在这里看看书、沐浴阳光，夏天可以在这里乘凉、看看繁星，或者也可以打造一个空中花园，让您尽情享受休闲、惬意的轻奢生活，重点是这么大阳台只算一半面积，足见吉翔开发商的诚意。
次卧也是有近13个平方左右，次卧4.4米进深格局方正，由于我们的次卧与阳台连体，所以会舍得整个次卧的空间感增大，同时次卧落地移门设计，是这样使得整个卧室采光非常充足，卧室能有这样的一个采光及视野效果，不管大面积还是小面积，在这个市场上已是难得。
客卫，由于我们卫生间做到1.6*2.7米，所以在这样大的空间里，我们卫生间可以做到干湿分离的功能，并且我们做到了洗手台、马桶、淋浴间三段式的分离设计，使用起来非常方便，合理的干湿区分及合理的设计，使得整个卫生间用起来既方便又卫生。
接下来我们来看一下我们旁边的书房设计，书房约6.48个平方，因为面积还算比较可以，所以也能像我们样板房这样设计成一个单人房或儿童房，可以满足一个家庭、三代同堂的生活需求；
和次卧并排朝南的是我们的主卧，连接着整个阳台，整个主卧的使用面积高达约20个平方，说到这里相信您一定已经忘记了我们这是103方的户型，因为在103方的户型设计里是极为罕见的，连接阳台的设计也进一步的提高了整个卧室的采光和视线，同时也能使您的私人生活更加惬意，平时没事的话可以坐在上面看看书、星空及晒晒太阳；同时，我们的主卧带有内卫设计，并且也是内卫全明的设计，增加内卫避免了一家人共用一个卫生间拥挤的同时也增加了您个人生活的隐私性，并且还**的将北面其他生活区进行隔离，避免相互干扰，保证了主卧的私密性。
总体来说，这个户型的优势是很明显的： 11方以上的超高可拓展空间，使整个户型面积达到了类120-130方的大三房的生活享受。

注：此样板房因楼幢不同略有变化，实际以具体楼幢的户型为准。
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资讯来源：海宁欣隆府