|
|
| 行业资讯 >> 资讯展示： |
国内50城新房交易遇冷泰国房产却持续上升 |
| 时间：2018-04-04 类别： 其它资讯 |
每年春节过后，房地产行业都会出现两个月左右的春季反弹现象。即春节期间交易遇冷，节后将之前暂停的交易补上。这一性质的反弹，多属季节性因素。
那么，今年节后的春季行情如何？ **：50城新房交易遇冷！ 2018年3月上半月，易居研究院监测的50个典型城市新建商品住宅成交面积环比2月上半月减少5%，同比去年3月上半月减少27%，这两组数据皆偏弱。 看过去两年多每月的上半月成交量走势，可知两点： 1､2016年3月上半月是**点，说明那时春节行情**，四小龙一跃而起，正是那个时点，其后量能振荡式走弱。 2､几乎每年3月上半月，成交量都会高过2月上半月，但今年居然低于2月上半月。说明2018年春节后的市场开局相当弱势。2018年注定是一个短周期的“入冬年”！ NO2：三四线成交面积也降了！ 从三类城市来看。3月上半月，一二三线50个典型城市新建商品住宅成交面积环比增幅分别为32%、-11%和-4%，同比增幅分别为-35%、-30%和-22%。 一线环比大增，可能与新盘推盘量有关。而二三线城市环比与同比皆降，说明全国性降温，已经来临。 NO3：芭提雅房产投资热度持续上升 近年来，泰国房产因价格低廉、租金回报率高，且首付和房产过户费都比中国低，受到中国买家的青睐。据统计，在芭提雅，中国购房者的比例已达到20%。而且，在度假地区的热门房产项目中，中国购房者比例达到50%。 这些买家往往来自中产阶级，他们清楚这样一个事实：芭提雅房产便宜，而且租金收益高，其旺季租房**可以租到300元**，欧美短租客尤其多，通常年出租收益大概在8%-10%，一些地段好的房产可高达15%，泰国每年来自世界各地2600万的游客（其中600万是中国同胞），支撑得起这样的房租。 在芭提雅购买房产并将其出租的投资者，大约15年的时间内就能实现靠租金回本，时间上明显比国内北上广一线城市短得多。而在北京和上海，出租收益率仅1%-2%，需要至少50年的出租时间才能回本。相比之下，芭提雅房产占有**的优势。 芭提雅素有“东方夏威夷”的美誉，是世界**的海景度假胜地。随着泰国EEC东部经济走廊的建设，让芭提雅的房产投资市场越加火爆起来。 芭提雅投入巨资进行基础设施建设，将会促进其旅游业发展，当地房屋也会随之增值。并且，随着2018年高铁的全年建成，芭提雅到达曼谷的时间只需30钟，可以当天往返。交通的便利将会大大促进沿线城市的经济发展，房价也将随之水涨船高。 转载于：http://www.mlnglobal.com/34/show_1973.html 资讯来源：mlnglobal.com |
友情提示： 信息由用户自行发布，采用请谨慎，我们鼓励您当面交易。如有不符合法规或造成侵权，请及时通知本站更正或删除，具体联系方式见页面底部联系我们。名站在线只为传递信息，我们不做任何双方证明，也不承担任何法律责任。 信息转载，请标明来源于www.fwol.cn ,谢谢。 |
| 其它相似链接： |
| 相关评论： |
|
|
电脑版 |
