2008年以来，公寓房价一路攀升，2016年**季度的公寓价格相比2008年**季度已增长约60%，年化增长率超过6%。公寓价格的攀升一方面是因为90年代房地产泡沫破裂之后，政府对新建住宅总量进行严格控制，市场供给大大减少;另一方面，随着经济与国际影响力稳定发展，越来越多当地与海外投资者将目光投向这个充满魅力的国度。

据相关数据统计，2015年间买家关于房产的问询量相较2014年增长41%，2016年询问量增长258%，询盘价格中位数约为65-120万元币之间;在2016年人查询海外房源目标全球排行榜上，紧随美国、澳大利亚、加拿大等传统老牌之后，跃居第四位，而买家投资的重点主要集中在曼谷、普吉岛、芭提雅、清迈等热门旅游城市;超过一半的咨询者表示度假与旅游是在置业的首要目的。

是全球不受CRS管辖的少数之一，旅游业发达，环境怡人，成为了很多投资者的新目标。泰国的房价也在逐年上涨，从过去10年的统计数据来看，曼谷房价平均每年涨幅约12%~15%。根据2017全球房价指数报告，曼谷房产去年涨幅在全**，且位居东南亚**。

房地产是区位、实物、权益的综合体，因为房地产项目的不可移动性，使得交通对于房地产来说就显得尤为重要。轨道交通网对房价的上涨影响也是很大的。在土地供应量十分有限，而需求量又庞大的条件下，势必会造成房价上涨的现象。

轻松办理泰国养老签证，吸引了大量的养老群体。为什么泰国的西方老人多？首先是鼓励。泰国法律规定，年满50岁的外国人即可申请长时间居留泰国的养老签证。另外，泰国气候宜人，基本上短裤拖鞋可以过一年。

另外，泰国公寓平均年出租回报率在6%~10%，有的地方可达15%。持有泰国房产对于自身的资产稳定性还是有较高保障的，所以越来越多的人投资泰国的房产，以增值自己的资产。

此外，泰国政府正在大力修建交通基础设施，随着经济的发展及投资者的增多，房地产经济也不断稳步增长。东盟10国已开放，泰国作为东盟10国的中心轴，更是吸引着众多投资者到泰国投资，曼谷房价相对其他亚洲主要城市来说比较低，且生活配套设施齐全，国际化程度高。

泰国房价涨势可观，从过去10年的统计数据来看，曼谷等中心区公寓平均每年涨幅大约12%。相对于其他东南亚，泰国经济的增长良好。因此，投资泰国房产，并且在物业稳定增值的情况下，一定能让您得到高额的回报。

泰国房产市场众多优势？

升值篇
1、具有**产权，拥有地契；
2、泰国房价相对便宜，泰国曼谷、普吉岛、华欣、甲米均价大约2—3万，芭堤雅、清迈大约1—2万
3、租金回报率高；泰国中心地区的公寓的平均年租金回报率在房价的5-8％左右，有的地方可达15%。
4、泰国房价涨势可观；从过去10年的统计数据来看，曼谷、芭堤雅等中心区公寓平均每年涨幅大约12%。加上出租回报，泰国公寓的平均年****率在18%以上。
5、不限购，不限贷；

有范儿篇
1、高品质精装修，直接拎包入住泰国的公寓、别墅交房时都带装修，在芭堤雅大部分还是精装修，很多还带全套精品家具。大大减少了装修的金钱成本和时间成本，适合外国投资者的需要。
2、完善配套，贴心物业、酒店管理！泰国房产物业管理非常完善，而且大多开发商旗下都有酒店式公寓管理公司，可以代理出租、管理等各种问题，基本上有求必应。
3、轻松办理泰国养老签证泰国法律规定，50岁或以上的外国人可轻松获得长期居留养老退休签证。再加上世界**的医疗设施、以及优质的服务，令泰国成为越来越热门的退休目的地。同时也可以常年居住，或者是作为避寒的选择。
转载于：http://www.mlnglobal.com/34/show_1951.html

资讯来源：mlnglobal.com  

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