上月，韩国济州岛将限制来自中国的资本投资当地开发的表态，给众多大举投资海外的各大房企泼了一盆冷水。本月，绿地集团董事长张玉良随中国代表团访韩也被外界解读为“救火”之举。业内人士评价，目前绿地韩国济州岛项目的开发危机已得以化解，但该事件依旧给近来大举投资海外的房企带来了警示。

韩国济州岛知事发表言论称，中国目前投资济州的大项目属于“投机资本”，担心未来中国人在济州圈地成为“中国城”，要求已经获得上届政府批准但未开工的项目“从头再来”。同时还宣布，将大幅提高外国人通过购买房地产获得济州永居权的条件。据悉，济州道已经向韩国中央政府提议，准备在济州实施“永居权总量制”，即将移民总数控制在济州岛人数总数的1%，约6000人左右。

事实上，国内楼市持续低迷在客观上刺激了房企投资海外。目前，多家房企在今年上半年追加已进入国家的投资额度，甚至抛出巨额投资计划，房企投资海外正在持续加码。

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