买房可以说是人生大事之一，尤其是现在国内的房价居高不下，买套房得投进不少人力财力，所以大家一定要慎重对待，那我们在签定房合同的时候需要注意什么呢？

1、查看开发商是否具备“五证”

五证分别是：建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、建设工程开工证、国有土地使用证、商品房预售许可证、简称叫“五证”。其中前两个证是由市规划委员会核发的，其他的是由市建委核发的，国有土地使用证和商品房预售许可证是由市土地资源和房屋管理局核发的。

2、详细审阅合同

不要随意去签订开发商自己定的《定购协议书》并且交一笔订金。就算很多人都这样做，但这并非购房的必经程序。且这种合同一定是权利义务不平等的，对购房者尤其不利。

3、注意建筑面积

注意查看合同中师傅有填写总建筑面积并且与套内面积公用分摊面积。

4、买期房要约定条件和时限

所谓交房有两层含义：一层是房屋使用权即实物交付;另一层是房屋所有权转移即产权过户。

5、签约时要注意房屋质量问题

购房者在签约时，应认真推敲《商品住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》这两个合同上的内容，并将质保书作为合同的附件。

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