|
|
| 行业资讯 >> 资讯展示： |
相中一处鄄城新楼盘 |
| 时间：2017-03-01 类别： 其它资讯 |
最近鄄城新楼盘销售的异常火爆，所以申请贷款的人也越来越多，可不是没个申请的人都能够顺利的审批下来，所以如果你有相中的鄄城新楼盘，你就需要提早准备好申请贷款所需要的材料。买房子合同签了、首付交了贷款却没办下来怎么办？算谁违约？
其实除了有时候开发商的工作人员疏忽导致的业主办不了贷款，还有卖家、购房人自己以及非买卖双方原因。 1.卖房人原因 购买二手房潜在的问题也不在少数。比如房屋产权情况、房龄、满五**情况，除了要核实上面这些信息，在签订购房合同时**就明确违约责任和违约金比例，出现问题的话也能有理有据让对方无力辩解。 2.购房人个人征信或提交材料有问题 还有一种情况是购房人自己的问题，比如提交材料有误、提供虚假资料，以及个人征信不过关。最常见的要数征信问题，如果个人信用记录不良是非恶意造成的，可以跟银行协商或者尝试去其他银行，要求宽松的银行可能会批准贷款。但是如果逾期严重，比如信用卡连续3次，累计6次逾期，且金额较大，就基本申贷无望了。那么如果你真的相中了一处鄄城新楼盘，只能全款买房了。 3.材料、征信都没问题，就是银行批贷慢 购房人材料、征信都没问题，材料交上去后就是迟迟不放款，特别是像今年信贷政策收紧的情况下，批贷周期变长也很正常，买卖双方只能耐心等待银行放款。如果银行没能在规定期限内按时放款，购房人可以按照合同约定主张银行承担违约责任。另外，如果遇到政府或银行贷款政策发生变化，银行停止了房贷业务，买卖双方可以协商解决，协商不成就只能通过法院解决了。 在实际案例中，法院在判决时也会首先以合同约定为准，所以大家在签订合同时就将违约责任等条款落实到合同中，一旦出现问题也好有足够的证据维权，将损失减到最少。 鄄城上上城的小编倒是觉得，无论是谁的原因造成房贷办不下来，**受伤最深的还是广大准房奴们。好不容易看上一套房子，贷款却办不下来，要知道时间就是金钱，万一耽误几个月，房价涨了不说，再赶上新政策，弄不好连购房资格都没了。所以大家在买房时要多长几个心眼，仔细核查房屋、房主信息，按要求提供材料，尽量别出差错。 资讯来源：www.juanssc.com |
友情提示： 信息由用户自行发布，采用请谨慎，我们鼓励您当面交易。如有不符合法规或造成侵权，请及时通知本站更正或删除，具体联系方式见页面底部联系我们。名站在线只为传递信息，我们不做任何双方证明，也不承担任何法律责任。 信息转载，请标明来源于www.fwol.cn ,谢谢。 |
| 其它相似链接： |
| 相关评论： |
|
|
电脑版 |
