郑州港区商铺投资 **华美城市广场 -行业资讯

　　项目名称：华美城市广场

　　项目地址：郑州市航空港区郑港四街郑港六路交叉口西南角

　　项目基础数据：

　　商业分地上2层，地下一层

　　【项目介绍】：

　　华美城市广场位于港区核心商圈——郑港六路与郑港四街交汇处西南，南到郑港七路，西到琴台街，地铁2号线沿郑港四街从项目经过。项目周边交通便利，方便快捷，四港联动大道、轻轨、机场高速、京港澳高速等紧临本项目，10分钟直通机场，20分钟到达郑州;各项配套完善(中美英迪学校、南水北调干渠);高端社区众多(裕鸿、永威、正弘等)，形成强大的商业消费需求。目前项目总体商业10万平米，其中酒店占据一栋楼，面积大约3万平米，地下商业1.9万平方米，底商5.1万平米;6、7、8、10#地上商业共15203.96平米，其中6#3515.04平米(1层2290.56平米，2层1224.48平米); 7、8#10281.31平米(1层5167.17平米，2层5114.14平米);10#1407.61平米;1、6、7、8、10#地下商业共71间，面积5120.91平米。

　　【招商需求范围】：

　　结合港区及项目现状，本案商业在周边商业格局中业态定位应是特色补差型商业，客群以富士康员工为主，同时辐射周边客群。业态以特色美食小吃、教育培训、休闲娱乐为主，同时通过打造周末易货集市”概念，吸引更多年轻客群参与，活跃商业氛围。特色美食汇：6#及8#内街1层，引进省内外特色美食小吃品牌，整合各色美食，如道口烧鸡，顾家馍，洛阳水席、不翻汤，西华逍遥胡辣汤、开封灌汤包等，打造多元化美食天地

　　教育培训：8#2层，引进培训机构，开展包括美容美发、外语、街舞、瑜伽电脑等各项技能培训，争取与政府联合借势，打造成教育培训基地

　　中型餐饮+生活量贩+通讯手机：7#、8#临郑港四街一侧

　　生活服务：干洗店、药店、诊所、水果店、折扣店、面包房、冷饮热饮店、休闲吧、家居用品店等

　　休闲娱乐：网吧、情侣休闲吧、台球厅、3D体验馆、KTV、发泄馆等，以潮流时尚为主题

　　【开发商简介】：

　　河南省华美龙置业有限公司——前身为河南新郑路桥房建有限公司，成立于1982年，公司总部位于郑州市经济技术开发区经南五路16号。主要经营房地产开发、房屋租赁、建筑施工、园林绿化、物业管理、投资担保等。多年来，公司以其独特的开发眼光、**的工程质量、良好的服务理念以及科学、规范的内部管理，短时间内即取得了较好的业绩，在业界树立了典范，在社会上赢得了信誉，取得了经济效益和社会效益双丰收。

　　总公司成立至今，本着“以质量求信誉、以信誉求发展”的理念，建立完善了一套完整的质量保证体系，配备了强有力的工程、质检队伍。总公司现有员工三百余人，其中中**工程师、会计师、经济师等六十余人。总公司下设开发部、招标合约部、预控部、工程部、项目部、信息管理部、财务部、综合部、人力资源部、运营部、法务部;

　　下设：河南省华鸿置业有限公司、郑州市丽圃绿化工程有限公司、郑州市嘉顺物业管理有限公司、郑州市德明企业管理咨询有限公司、郑州新郑综合保税区华懿仓储服务有限公司、郑州华安酒店管理有限公司、河南省华美龙置业有限公司新郑分公司、郑州德广置业有限公司等。总公司遵循“以诚为本、以信为天”的宗旨，使公司逐步由小到大，由弱到强，走上了良性循环的发展轨道。

　　二十多年来，公司不断开拓进取、稳步发展，承担过多项工程，施工足迹遍及中原大地。特别是近几年来，企业相继完成了：郑州市经济技术开发区经南五路16号高科技产业化园区、郑州航空港区招商服务中心、创业中心、金融广场、华鸿小区、郑州新郑综合保税区C区项目部等工程。

　　勇于开拓的改革精神，**的工程质量，科学规范的内部管理、阳光的利润空间，使公司得以迅猛发展，连续被郑州市建委和新郑市建设局授予：“质量信得过单位”等多项荣誉称号。特别是新郑市交通局家属楼工程被新郑市建设局授予“文明施工现场”“先进项目部”，被郑州市建委授予“市级文明工地”，并荣获“商鼎杯”奖。

　　【周边配套介绍】：

　　学校医疗配套：根据政府规划，北部城市综合服务区共有小学、初中、高中14所，遍布北部区域的每块地方。已经建成即将投入使用的是郑州航空港中心学校及郑州一中港区分校，而在售楼部北边规划有一所国际性的知名学校——中澳中学，郑州中澳学校成立于1999年，是国家教育部备案，美国、澳洲、英国、加拿大政府认可，河南省**所中外合作学校。

　　金融配套:随着港区发展日渐成熟，各大金融银行加速进驻港区为区域发展提供金融服务，中国银行、建设银行、郑州银行、新郑农业合作社、农业银行、交通银行、工商银行等为区域商业搭建平台。

　　休闲配套：规划有19座公园”智能、低碳、绿色、环保”一直是航空港区的建设主题，此次港区规划的仅公园就19座，主要依托老寨遗址等现有文保单位、小清河等现有河流进行设置。19座公园分别为：智湖公园、滨水健身公园、张庄森林公园、北湖公园、西湖公园、冯庄遗址公园、老寨遗址公园、航空公园、大寨遗址公园、北区湿地公园、清河公园、东湖公园、苑陵古城公园、南湖公园、东岳庙公园、商登公园、和湖公园、南区湿地公园、慧湖公园。

　　此外，在新107国道、商登高速、京港澳高速、南水北调干渠等道路、河流两侧全部规划有防护绿地。在小清河、航空河、丈八沟、实验河、梅河等周边规划有漂亮的生态绿地。2014年，航空港区将加快推进总投资17.6亿元、绿化总面积约4662亩的南水北调运河生态防护绿廊项目建设。

　　【项目优势】:

　　1、地段优势—— 位于港区(国内*****航空港区)核心商圈——郑港六路与郑港四街交汇处，周边交通便利(机场轻轨，京港澳、航空及未来地铁2号线、12、17号轻轨…)，配套完善，区域成熟度高。

　　2、商圈优势——沃金商业广场、锦荣悦汇城、家家欣、任雪城等与本案紧临，强强联合，集合效应明显。

　　3、****物业——项目紧邻地铁2号线，地下商业与地铁站无缝对接，且临项目一侧设置4个地铁出入口，依托地铁可快速导入大量客流，直通华美城市广场商业负一层相较其他商业项目，升值速度更快。

　　4、成熟商业——项目已交房入住3年以上，已度过难熬的前期市场培育期，现在处于正常经营阶段，即买即收益。

　　5、BLOCK开放式街区商业——内部1.8万常驻人口，投资风险小

　　【招商政策】：

　　首年“0”租金入驻

　　“签3年送1年，免费入驻”，入驻后第7个月交纳第2年租金的50%，第15个月交纳第2年租金另外50%，第21个月交纳第3年租金的50%，第27个月交纳第3年租金另外50%，变相租金打折，快速导入商户。

　　备注：为达到良好运营状态，入住商家**年，需保证同质产品消费价格低于市场30%以上。

　　【销售政策】：

　　3年返还24%租金

　　针对购买商铺的客户采取3年返租的政策，3年返还24%的租金，将返租款直接在总房款(或首付)中扣除，并签署3年返租协议。

　　销售热线：55556866招商热线：88889626

资讯来源：华美龙置业有限公司