渗漏水其实分为两个阶段,一个是阶段是建设阶段。建设阶段是总包方在做,我们目前房地产企业可能都不太管,通过罚款多少,你确保不漏。但这个过程能不漏吗?不可能不漏。是总包方找人修了,只是房地产商看不到而已。如果用了很差的材料、很差的技术修了,将来对房地产还是伤害。我临时交给你是没问题,但是三年之后会不会漏,他不知道,你也不知道。我们建议在这两个阶段,一个是建设阶段的渗漏水治理,虽然属于总包方的质量责任,但是我们应该管控他来修复裂缝的质量。另外,物业使用久了,比如五年、十年之后,物业本身产生渗漏水的质量管控。我们建议在这两个阶段,对渗漏水的治理材料和工艺都要进行把控,确保建筑物的安全使用和美观。
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