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马来西亚房产成投资热门目的地 |
| 时间：2016-09-21 类别： 其它资讯 |
现在谈起该把钱投向哪里，很多人都会觉得有些无奈。购买银行理财产品吧，不断下降的收益率让人看不到希望；参与P2P理财吧，收益率确实高，但风险也是并存的，只能少量配置；投向股市吧，2015年股市从牛市到疯牛再到股灾这个短暂的过程，就仿佛发生在昨日；投资实业吧，经营成本很高，利润低，加上很难从银行拿到贷款，难做成大企业……在这个“资产配置荒”时期，钱该投向哪里？
追根溯源：什么原因导致我国当下“资产配置荒” 首先，中国经济增速持续下滑，使得企业效益不断下降，据统计，2015年我国全年规模以上工业企业实现利润6.36万亿元，较之2014年下降了2.3%。与此同时，投资风险快速上升，可供投资的优质资产成为稀有之物。其次，中国实体经济低迷，国家为了实现经济的稳增长，采取了宽松的货币政策，扩大了货币的投放规模，从而进一步加剧了可配置优质资产供不应求的局面。 **，在社会诚信体系不健全的情况下，银行及非银金融机构对资产配置需求日益扩大的事实与银行可配置资产的选择余地小之间出现矛盾。2016年以来，国内银行不得不将信贷资产大量投向居民长期房贷业务。7月份银行的新增信贷有99%都流向了居民中长期房贷业务。这一举措在客观上进一步加剧了“资产配置荒”。 东方不亮西方亮：中国人成海外房产投资主力军 近日，世邦魏理仕发布的2016年上半年亚洲投资者跨国房地产投资报告显示，今年上半年亚洲投资者跨国房地产投资总额达到270亿美元。其中，中国投资者的海外房地产投资，占到总额的60%，高达161亿美元，约合1075亿元人民币，该数据比去年同期增长超过一倍。 海外房产投资之所以会在今年呈现爆发式增长，除了因为国内进入了“资产配置荒”时期，还因为中国投资者防风险意识的提升。当然这还仅仅是个开始，中国人海外房产投资的比重将持续增长。预计2020年，中国个人境外资产配置比例将从目前的4.8%上升至9.4%左右。 新兴市场：“一带一路”沿线国家成房产投资新宠 在全球投资目的地中，美国是最受中国投资者青睐的海外房产投资目的地国家。得益于“一带一路”战略的推进，沿线政治局势稳定的国家，广受中国投资者关注，GDP呈高速增长状态。马来西亚也因此成为2015年中国境外房产投资热门目的地，仅次于美国、香港、澳大利亚，位居第四位。 一方面，马来西亚被公认为世界上政治稳定、生活成本较低、适宜居住的国家，且基础设施完善，交通便利，是定居海外寻求高品质生活的优选国。据世邦魏理仕报告显示，马来西亚整体房价全球排名99位，租金回报率全球第6位，其租金收益每年可达5％－7%，房产增值每年在10%左右。在今年亚洲房产市场普遍看跌的大趋势下，马来西亚房价仍走势凌厉，上涨7.2%。此外，马来西亚房产的精装修，无公摊面积，**产权，无遗产税等优势也吸引着中国投资者。 另一方面，近几年中国房企如绿地、新华联、富力、雅居乐、碧桂园等不断涌入马来西亚房产市场，也似乎让中国投资者更为清晰的看到了马来西亚的投资价值，纷纷入手大马房产。这也是其中一大不可忽视的推动力量。 当“资产配置荒”撞上“一带一路”沿线国家成为投资新宠时，谁先抢占商机，谁就将优先获益。马来西亚房产这一性价比极高的理财渠道，你有什么理由拒绝呢？2016年9月24日、25日，明良海外与您相约马来西亚优质房产项目品鉴会，共享“一带一路”战略红利。 原文：http://www.mlnconsultant.com/mlyw/dmzx/1835.html 资讯来源：mlnconsultant.com |
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